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青島市住房公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？如何查詢(xún)公積金貸款額度？貸款期限是多少？大家都充滿(mǎn)著疑問(wèn)。青島公積金查詢(xún)網(wǎng)就為大家整理如何查詢(xún)公積金貸款額度等相關(guān)資料，以供參考。

一、青島公積金查詢(xún)網(wǎng)申請(qǐng)住房公積金貸款，必須具備哪些條件？

• 申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款的近6個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存住房公積金3個(gè)月，累計(jì)繳存住房公積金6個(gè)月。
• 具有購(gòu)房合同和相關(guān)證明及文件；
• 有相當(dāng)于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款(不含配套費(fèi))30%以上的自籌資金；
• 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好和按規(guī)定償還貸款本息的能力；
• 同意辦理住房抵押；
• 借款人購(gòu)買(mǎi)期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，由開(kāi)發(fā)單位提供擔(dān)保。

青島公積金查詢(xún)網(wǎng)備注：所購(gòu)住房的開(kāi)發(fā)單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。

二、申請(qǐng)住房公積金貸款的額度為多少，貸款期限為多長(zhǎng)？

l、青島公積金查詢(xún)網(wǎng)查詢(xún)貸款額度：當(dāng)前青島市住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，最低額度為1萬(wàn)元，個(gè)人實(shí)際最高貸款額度為下述三個(gè)額度的最小值。

（1）區(qū)域限額：

所轄區(qū)域房屋種類(lèi)房齡首付款比例公積金貸款額度(萬(wàn)元)

（2）依據(jù)申請(qǐng)人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度：

公積金貸款額度=申請(qǐng)人公積金月繳存額÷申請(qǐng)人住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40%+申請(qǐng)人配偶公積金月繳存額÷申請(qǐng)人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40%

公式中的額度計(jì)算年限為申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)之日距法定退休年齡后5年(男65，女60)的年限，額度計(jì)算年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

（3）依據(jù)房?jī)r(jià)計(jì)算的公積金貸款額度：

• 商品房公積金貸款額度=房屋價(jià)格×70%(房屋價(jià)格為房屋的總價(jià)款，不含配套費(fèi))。
• 二手房為房屋實(shí)際成交價(jià)和評(píng)估價(jià)中的較小值的60%(注：10年以上的住房，房齡每延長(zhǎng)5年，可貸額度比例相應(yīng)下降10個(gè)百分點(diǎn))。
• 拆遷安置房屋貸款額度不得超過(guò)回遷安置房屋差價(jià)款總額。

2、青島公積金查詢(xún)網(wǎng)查詢(xún)貸款期限：

貸款期限的確定一般參照借款人貸款數(shù)額、還款能力、可貸年限和借款人意愿由貸款人決定。二手房房齡與貸款申請(qǐng)年限之和不長(zhǎng)于30年。

青島公積金查詢(xún)網(wǎng)查詢(xún)到96557是客戶(hù)服務(wù)熱線(xiàn)，是青島市住房公積金管理中心通過(guò)電話(huà)方式向社會(huì)提供住房公積金服務(wù)的綜合平臺(tái)和服務(wù)窗口，是省內(nèi)住房公積金系統(tǒng)中第一家經(jīng)通信管理部門(mén)批準(zhǔn)使用5位短號(hào)碼的住房公積金專(zhuān)業(yè)服務(wù)熱線(xiàn)。