開心保保險網

人人都要住房子，然而，現(xiàn)如今的房價居高不下，很多人拿不出全款買房，所以只有貸款買房子，貸款分為商業(yè)貸款與公積金貸款，商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

而公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。

麗麗最近想將自己的商業(yè)貸款轉為公積金貸款，于是，莉莉想問，商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款？商業(yè)貸款轉公積金貸款有什么條件嗎？接下來，開心保小編就為大家介紹一下。

商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款

符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業(yè)貸款轉公積金貸款方式可供選擇：1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。3、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。

轉貸應具備6種條件

1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄；2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上；3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目；4、辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明并辦理公證；6、轉貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證書。

8家銀行可辦理

目前，受理“轉貸”的銀行包括工行、建行、農行、中行、交行、招行、中信實業(yè)、武漢市商業(yè)銀行等8家。其它銀行向個人發(fā)放住房商業(yè)貸款的，暫時還不能辦理轉貸。