人人都要住房子,然而,現(xiàn)如今的房價居高不下,很多人拿不出全款買房,所以只有貸款買房子,貸款分為商業(yè)貸款與公積金貸款,商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
而公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。
麗麗最近想將自己的商業(yè)貸款轉為公積金貸款,于是,莉莉想問,商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款?商業(yè)貸款轉公積金貸款有什么條件嗎?接下來,開心保小編就為大家介紹一下。
符合住房公積金貸款條件的個人,有三種商業(yè)貸款轉公積金貸款方式可供選擇:1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清,原房產撤銷抵押,重新辦理抵押后,公積金中心放款至客戶存款賬戶。2、客戶交納保證金,用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款后,退還保證金。3、客戶可找一家擔保公司,由擔保公司墊資還清客戶原貸款,客戶繳納墊資費和保證金,擔保人提供階段性擔保,抵押落實后公積金中心放款,退還客戶保證金。
1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上,并無逾期還款記錄;2、提取過住房公積金的,必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上;3、辦理轉公積金貸款的房屋,必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;4、辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;5、房屋產權屬共有的,產權共有人應出具同意抵的證明并辦理公證;6、轉貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的,應提供相關證明和房產合法權屬公證書。
目前,受理“轉貸”的銀行包括工行、建行、農行、中行、交行、招行、中信實業(yè)、武漢市商業(yè)銀行等8家。其它銀行向個人發(fā)放住房商業(yè)貸款的,暫時還不能辦理轉貸。
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