怎樣辦理公積金貸款?需要什么資料?

發(fā)布者:傅浩|發(fā)布時(shí)間:2013-10-11 17:22:38

住房產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn),由于現(xiàn)時(shí)國內(nèi)住房價(jià)格和其他因素等問題,住房公積金貸款成為一個(gè)熱點(diǎn)關(guān)注問題,人們選擇使用住房公積金貸款來進(jìn)行購房融資,因此,怎樣辦理公積金貸款成為了人們?cè)絹碓疥P(guān)心的問題,那么,究竟怎樣辦理公積金貸款呢?接下來開心保小編將為您介紹。

怎樣辦理公積金貸款

A.買一手房:借款人到福州市住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表——資金中心審查貸款資格(5個(gè)工作日)——承辦銀行審查貸款安全性(20個(gè)工作日)——承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)——承辦銀行放貸——購房者還款——清戶。

B.買二手房:申請(qǐng)人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同,并向中介公司申請(qǐng) ——中介公司收齊資料并配合申請(qǐng)人到銀行辦手續(xù)——資金中心審查貸款資格——承辦銀行審查貸款安全性,并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》——評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)評(píng)估的確認(rèn)——借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產(chǎn)保險(xiǎn)——中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押——承辦銀行放貸——購房者還款——清戶。

申請(qǐng)人需提供的資料

申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交:(1)借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印;(2)合法的商品房預(yù)售合同或銷售合同及復(fù)印件;(3)擬購住房售價(jià)30%以上自籌資金的證明(已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件);(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等;(5)職工申請(qǐng)時(shí),須以自有、共有或第三房產(chǎn)進(jìn)行抵押,或用有價(jià)證券質(zhì)押。

注:借款人已婚的需提供配偶身份證,戶口本,結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份,未婚的需提供未婚證明。

若申請(qǐng)人買的是二手房,還需提供:(1)申請(qǐng)人家庭收入證明或納稅證明;(2)提供銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物評(píng)估的《評(píng)估報(bào)告》。
 

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