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由于房?jī)r(jià)高漲不下,現(xiàn)在許多人都在購(gòu)買二手房,妮妮就是其中之一,由于妮妮的公司為妮妮上繳了住房公積金,于是妮妮想申請(qǐng)二手房住房公積金貸款,那么,二手房住房公積金貸款的流程是怎樣的?需要什么資料呢?
二手房住房公積金貸款申請(qǐng)條件
借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金),且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
對(duì)于經(jīng)中心審批同意,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下,可以申請(qǐng)貸款。
借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
二手房住房公積金貸款申請(qǐng)流程
提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請(qǐng)表,報(bào)評(píng)估,交納評(píng)估費(fèi);資料提交管理中心審批,進(jìn)行初審;初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽,管理中心進(jìn)行復(fù)審;審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同,交納擔(dān)保費(fèi);貸款批貸后,通知買賣雙方過(guò)戶;拿到新房本后辦理抵押登記,見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放款。
二手房住房公積金貸款申請(qǐng)材料
1、夫妻雙方或房產(chǎn)共有人經(jīng)濟(jì)收入明明度加蓋單位公章(各1式2份)。2、借款人、配偶或房產(chǎn)共有人的身份證復(fù)印件(3份)。3、婚姻關(guān)況證明(已婚提供結(jié)婚證;離婚提供離婚證/自愿離婚協(xié)議/民事調(diào)解書/法院判決書;未婚提供戶口所在民政部門未婚證明)(2份)。4、個(gè)人征信報(bào)告(借款人、配偶或房產(chǎn)共有人持身份證原件到商業(yè)性銀行或中國(guó)人民銀行開(kāi)具)(2份)。5、已辦理二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的(提供已過(guò)戶的房地產(chǎn)復(fù)印件、交易過(guò)戶的契稅通用完稅證);未辦理二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的(提供公正處公證過(guò)的房屋買賣協(xié)議)(2份)。6、以現(xiàn)房作抵押的提供房產(chǎn)證、土地使用證或房產(chǎn)證、上市交易許可證,房產(chǎn)證所有人或共有人身份證復(fù)印件(2份)。7、以住房公積金作質(zhì)押擔(dān)保的提供質(zhì)押擔(dān)保人身份證復(fù)印件(2份)。
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