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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。 2012年部分城市放松公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
使用公積金貸款購房是多數(shù)市民選擇的購房方式,然而,有的人并不能很好的搞懂公積金貸款的流程及手續(xù),現(xiàn)在好了,只要職工申請(qǐng)公積金貸款由擔(dān)保公司擔(dān)保,將不再需要第三方自然人擔(dān)保,同時(shí)也不需用提供其他現(xiàn)房抵押,只要借款人向臨沂市房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保有限公司申請(qǐng)擔(dān)保,借款人就可方便、快捷的申請(qǐng)到公積金貸款。
一、什么是住房公積金貸款擔(dān)保
住房公積金貸款擔(dān)保是指住房置業(yè)擔(dān)保公司(以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司)根據(jù)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人的要求,與購房人簽訂抵押擔(dān)保合同,為其申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款提供保證擔(dān)保的行為。
二、公積金貸款擔(dān)保公司業(yè)務(wù)種類
目前住房公積金貸款擔(dān)保類型主要包括新建商品房擔(dān)保、二手房擔(dān)保、開發(fā)項(xiàng)目期間責(zé)任擔(dān)保等形式。
三、公積金貸款擔(dān)保公司擔(dān)保方式
目前購房貸款主要有兩種方式:一是用所購住房抵押,二是擔(dān)保公司擔(dān)保方式。
四、公積金貸款擔(dān)保公司擔(dān)保好處
由公積金貸款擔(dān)保公司擔(dān)保申請(qǐng)公積金貸款手續(xù)簡(jiǎn)便,省心省力、費(fèi)用低廉。貸款五年(含五年)以下的,擔(dān)保服務(wù)費(fèi)按貸款額的4‰收取;貸款五年以上的,擔(dān)保服務(wù)費(fèi)按貸款額的5‰收取。假如您貸款10萬元,擔(dān)保公司只收取四、五百元的擔(dān)保費(fèi)。這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與其他市地相比也是較低的,而且是一次性收取。
擔(dān)保公司提供的住房貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)除了個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保外,還根據(jù)借款人的需要,提供個(gè)人住房商業(yè)貸款擔(dān)保以及二者組合貸款擔(dān)保。
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