退出
全部產(chǎn)品
保障規(guī)劃
會(huì)員服務(wù)
“買(mǎi)房”兩個(gè)字,幾乎伴隨一個(gè)人的一生。小時(shí)候跟著爸媽買(mǎi)房,20出頭要為自己買(mǎi)房,中年要為子女買(mǎi)房,老年要為自己養(yǎng)老買(mǎi)房。那么鹽城公積金貸款政策以及相關(guān)事項(xiàng),你究竟知道多少?因此,小編在這里特地為大家搜羅了鹽城公積金貸款政策以及相關(guān)事項(xiàng),跟大家一起來(lái)學(xué)習(xí)一下。
鹽城公積金貸款政策問(wèn)題一:外地人在鹽城買(mǎi)房要達(dá)到什么樣的要求?
外地人在鹽城買(mǎi)房,若是全額買(mǎi)房,則無(wú)需任何條件;若貸款買(mǎi)房,則只要達(dá)到以下三個(gè)條件之一即可在鹽城買(mǎi)房:第一,繳存社保滿(mǎn)一年及以上;第二,繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月及以上;第三,繳納稅收滿(mǎn)一年及以上。
鹽城公積金貸款政策問(wèn)題二:公積金貸款有什么樣的要求?
對(duì)于公積金貸款,有很多條款項(xiàng)要求,此款項(xiàng)同適用于本地人及外地人。
首先是申請(qǐng)公積金貸款的條件,即繳納住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月及以上。具體要求:職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)應(yīng)符合按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月的條件,即申請(qǐng)貸款時(shí)申請(qǐng)人住房公積金帳戶(hù)未被封存,往前推算所在單位和個(gè)人已至少連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金,且首次匯繳時(shí)間至申請(qǐng)日達(dá)6個(gè)月以上(含),首次匯繳時(shí)間以資金入帳日期為準(zhǔn)。
其次是公積金貸款額度,無(wú)論首套房還是二套房,個(gè)人最高貸款20萬(wàn)。具體如下:繳存職工使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,借款人中只有一個(gè)人符合貸款條件的,且借款人無(wú)住房公積金提取、貸款記錄,貸款額度按借款人住房公積金,個(gè)人最高貸款額度為20萬(wàn)元,如果夫妻雙方都有公積金的,則最高能貸40萬(wàn)。
再次是公積金貸款首付款的比例,首套房90平米以下為2成,90平米以上為3成?!镜J款額度單人最高20萬(wàn),以家庭為單位最高40萬(wàn)(公積金貸款額度,帶身份證去公積金中心查詢(xún))】具體如下:借款人使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
鹽城公積金貸款政策問(wèn)題三:商業(yè)貸款和公積金貸款有何不同?
商業(yè)貸款和公積金貸款最大的不同在于利率,目前商業(yè)貸款的利率為6.55%,而公積金貸款的利率為4.5%。以10年期貸30萬(wàn)元為例,商業(yè)貸款每月還款額為3414元,而公積金貸款每月還款額為3109元,兩者相差305元。以20年期貸30萬(wàn)元為例,商業(yè)貸款每月還款額為2245元,而公積金貸款每月還款額為1898,兩者相差347元。當(dāng)然,如果公積金貸款額度不夠,也可以申請(qǐng)混合貸款。
鹽城公積金貸款政策問(wèn)題四:等額還款與差額還款有什么不同?
等額還款指的是每個(gè)月還相同額度的錢(qián),即相同額度的本金加利息,等額還款的好處是固定,好計(jì)算,好打算,但同時(shí)利息較高;差額還款是指每月還的本金是遞減的,利息相對(duì)也減少,差額還款的好處是利息較低,但貸款初期還款額度較高,每月要重新計(jì)算還款額較麻煩。
鹽城公積金貸款政策問(wèn)題五:如何選擇最好的貸款方式?
貸款方式中包含方式選擇(是商業(yè)貸款還是公積金貸款)、還款年限、還款方式以及合作銀行等。
首先是方式選擇,首選是公積金貸款,這個(gè)方式利息較低,公積金收入也較穩(wěn)定;在公積金額度不夠時(shí),可選擇組合貸款模式,因?yàn)楣e金與商業(yè)貸款是要分開(kāi)計(jì)算利息的,因此相對(duì)比較繁瑣;再次是商業(yè)貸款。
其次是還款年限,選擇多少還款年限,以每月的還款額與每月的收入為標(biāo)準(zhǔn),為了不影響日程生活水準(zhǔn),通常每月還款額最好不要超過(guò)收入的40%。以家庭月收入1萬(wàn)為例,每月還款額不要超過(guò)4千,這樣就可以選擇10年限,每月還款額為3000有余,是比較適合的。(完全按照個(gè)人而異)
再次是還款方式,即是選擇等額還款還是差額還款,兩者的優(yōu)劣勢(shì)已經(jīng)在第四個(gè)問(wèn)題中闡釋清楚了。初貸款時(shí)手頭上較為寬裕的可以選擇差額還款,這樣不會(huì)影響到日常生活水準(zhǔn);通常一般會(huì)選擇等額還款方式,這種方式既簡(jiǎn)單又輕松。
您的信息僅供預(yù)約咨詢(xún)所用,不泄露至
任何第三方或用于其他用途。
正品保險(xiǎn)
國(guó)家金融監(jiān)督快捷投保
全方位一鍵對(duì)比省心服務(wù)
電子保單快捷變更安全可靠
7x24小時(shí)客服不間斷品牌實(shí)力
12年 1000萬(wàn)用戶(hù)選擇客服 4009-789-789