烏魯木齊住房公積金管理中心貸款流程

發(fā)布者:白嵐|發(fā)布時(shí)間:2013-09-17 10:18:09

烏魯木齊住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)是直屬烏魯木齊市政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位。中心內(nèi)設(shè)5個(gè)職能科室,下設(shè)自治區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位分中心、鐵路局分中心和天山區(qū)管理部、沙依巴克區(qū)管理部、水磨溝區(qū)管理部、新市區(qū)管理部、頭屯河區(qū)管理部、東山區(qū)管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫(kù)爾勒管理部等8個(gè)派出機(jī)構(gòu)。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會(huì)直接領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)烏魯木齊轄區(qū)(不含兵團(tuán))住房公積金進(jìn)行統(tǒng)一管理和運(yùn)作。

烏魯木齊住房公積金管理中心職能

  • 1、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;
  • 2、記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;
  • 3、負(fù)責(zé)住房公積金的核算;
  • 4、審批住房公積金的使用;
  • 5、負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;
  • 6、編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;
  • 7、承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

首頁(yè)地址:http://www.wlmqgjj.com/ecdomain/framework/wlmqgjj/index.jsp

單位和個(gè)人均可在網(wǎng)上辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

公積金查詢方式:

1.電話查詢:4614611

2.各管理部查詢

3.網(wǎng)站查詢

4.建行網(wǎng)上查詢

住房公積金貸款流程

1.本市房產(chǎn)抵押

(1)貸款申請(qǐng)。借款人及配偶攜帶貸款申請(qǐng)資料到中心公積金貸款業(yè)務(wù)所屬轄區(qū)提出申請(qǐng),貸款經(jīng)辦人員對(duì)借款人貸款資格初審?fù)ㄟ^(guò)后,開(kāi)具評(píng)估通知單,評(píng)估公司對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

(1)貸款審批。評(píng)估完成后由評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告遞交中心公積金貸款所屬轄區(qū)。中心貸款三級(jí)審核通過(guò)后,通知借款人領(lǐng)取辦理房產(chǎn)抵押的“兩單一表”,去房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取《抵押合同》。

(1)辦理抵押及收押手續(xù)。借款人持《抵押合同》到承辦銀行簽訂《抵押合同》、《借款合同》后去房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù),拿到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后交予中心貸款收押部門(mén),領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)證收押通知單》。

(1)貸款發(fā)放。借款人持《他項(xiàng)權(quán)證收押通知單》、《借款合同》到中心公積金貸款業(yè)務(wù)所屬轄區(qū)加蓋貸款相關(guān)印鑒后,領(lǐng)取《委托住房抵押貸款資金劃轉(zhuǎn)通知單》,前往承辦銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

2.擔(dān)保公司擔(dān)保

(1)貸款申請(qǐng)。借款人及配偶攜帶貸款申請(qǐng)資料到中心辦理貸款的所屬轄區(qū)提出申請(qǐng),貸款經(jīng)辦人員核定貸款年限及貸款額度后,借款人向擔(dān)保公司申請(qǐng)擔(dān)保。

(2)貸款審批。中心接到擔(dān)保公司報(bào)審資料,通過(guò)“三級(jí)審核”后將“兩單一表”交予擔(dān)保公司,并在《抵押合同》加蓋貸款業(yè)務(wù)章,貸款承辦銀行在《借款合同》加蓋銀行貸款印鑒。

(3)辦理抵押。擔(dān)保公司持以上手續(xù)辦理完畢《預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記》手續(xù)后,通知借款人到中心辦理貸款發(fā)放。

(4)發(fā)放貸款。中心貸款經(jīng)辦人員核對(duì)《預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記》內(nèi)容無(wú)誤后,在借款合同上加蓋貸款印鑒,并打印《委托住房抵押貸款資金劃轉(zhuǎn)通知單》交予借款人前去承辦銀行完成貸款發(fā)放手續(xù)。

3.房產(chǎn)按揭

(1)貸款申請(qǐng)。借款人及配偶攜帶貸款申請(qǐng)資料到中心辦理貸款的所屬轄區(qū)提出申請(qǐng),貸款經(jīng)辦人員核定貸款年限及貸款額度后,由借款人將貸款初審資料送至房產(chǎn)公司。

(2)貸款審批。房產(chǎn)公司在初審資料上加蓋公司印鑒后報(bào)送中心貸款經(jīng)辦部門(mén)審批。中心貸款三級(jí)審核通過(guò)后將辦理房產(chǎn)抵押的“兩單一表”交予房產(chǎn)公司,房產(chǎn)公司通知借款人與貸款承辦銀行簽訂《抵押合同》及《借款合同》。

(3)辦理抵押,交納保證金。房產(chǎn)公司持以上手續(xù)完成房產(chǎn)抵押和繳納保證金手續(xù),并將貸款相關(guān)資料報(bào)送中心貸款經(jīng)辦部門(mén),貸款經(jīng)辦人員核對(duì)抵押手續(xù)以及保證金明細(xì)無(wú)誤后,在《借款合同》上加蓋貸款業(yè)務(wù)章。

(4)發(fā)放貸款。房產(chǎn)公司通知借款人到中心領(lǐng)取《委托住房抵押貸款資金劃轉(zhuǎn)通知單》后,前往去承辦銀行完成貸款發(fā)放手續(xù)。

4.抵押物置換

(1)申請(qǐng)置換。借款人攜帶申請(qǐng)抵押置換的《房屋所有權(quán)證》抵押人身份證、《借款合同》原件前往中心辦理貸款的所屬轄區(qū),填寫(xiě)《抵押物置換申請(qǐng)表》申請(qǐng)抵押物置換。

(2)抵押物評(píng)估。貸款經(jīng)辦人員要求借款人對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成后《評(píng)估報(bào)告》由評(píng)估公司傳遞至中心貸款經(jīng)辦部門(mén)。

(3)簽訂《抵押合同》。貸款經(jīng)辦人員開(kāi)具《抵押通知單》,并在《借款合同》復(fù)印件(第13頁(yè))甲方蓋章處加蓋貸款合同專用章并注明“此復(fù)印件用于辦理抵押物置換手續(xù)”內(nèi)容后交借款人。借款人持以上手續(xù)前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取《抵押合同》,再返回公積金貸款承辦銀行簽訂《抵押合同》。

(4)辦理他項(xiàng)權(quán)證,開(kāi)具收押通知單。《抵押合同》簽訂完成后,借款人持相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)交易中心辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,再返回中心收押部門(mén)開(kāi)具《他項(xiàng)權(quán)證收押通知單》。

(5)領(lǐng)取原抵押房產(chǎn)的解押通知單。借款人持以上手續(xù)到公積金貸款承辦銀行開(kāi)具《抵押物置換回復(fù)函》,再返回中心貸款經(jīng)辦部門(mén)領(lǐng)取原抵押房產(chǎn)的《解押通知單》。

(6)辦理房產(chǎn)解押。借款人持《解押通知單》到中心收押部門(mén)領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,前往房產(chǎn)交易中心辦理原抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)

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