公積金貸款擔保人自己還可以貸款嗎

發(fā)布者:白嵐|發(fā)布時間:2013-10-28 08:31:05

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。 2012年部分城市放松公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

貸款條件

1、具有當?shù)匦姓^(qū)域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;

4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

做了擔保人本身還可以貸款嗎

辦理公積金貸款,需要有公積金貸款擔保人。那么自己繳納了住房公積金,但已經成為朋友的住房公積金貸款擔保人,還能否再貸款,同時也不知道自己能同時做幾個人的擔保人。我們就此咨詢了住房公積金管理中心負責人。

辦理住房公積金貸款必須找人擔保,這是為了防范公積金貸款的風險,公積金貸款期限比較長(最長9年),風險較大,貸款期間可能會出現(xiàn)各種變故,如果借款人在貸款后出現(xiàn)較大變故,導致其不能正常償還貸款,這樣會給資金回收帶來極大的風險,影響住房公積金的安全運轉。為了確保發(fā)放貸款的安全性,必須要求借款人提供擔保。

如果為朋友當了公積金貸款擔保人,則自己不能再次申請公積金貸款,只有等到貸款人將貸款還完了,自己才能貸款。并且一般情況下,繳納了住房公積金的每個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人,最多不能超過兩人(含兩人)的擔保人,如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人,只有在貸款人的確找不到第二個擔保人,且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。

個人也可以二次申請住房公積金貸款,但必須在上一次公積金貸款償還完畢后,次月才可申請二次貸款。另外,住房公積金貸款,從申請到貸款發(fā)放,市住房公積金中心承諾在5個工作日內完成受理、審批手續(xù),加上到銀行辦理抵押借款手續(xù),最長不超過15個工作日。

職工辦理了住房公積金貸款后,夫妻雙方的住房公積金賬戶就隨著貸款的發(fā)放而自動凍結,辦理了住房公積金貸款的繳存人,在貸款期間內都不能支取個人賬戶上的余額,只能在貸款期滿后有購、建、修房的方能支取公積金。

擔保人的主要責任就是在貸款人無法償還款項時,履行擔保義務,代替貸款人償還貸款。擔保費用是交給住房公積金管理中心的,擔保服務費具體計費標準按貸款額的3‰-5‰收取。

據(jù)了解,目前,住房公積金貸款采取等額本息還款法,按月償還貸款本金和支付貸款利息。在還款時,如遇到中國人民銀行調整住房公積金貸款利率,則貸款將會在下一年的1月1日起按照新利率計算利息。

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