個(gè)人購(gòu)房可以使用公積金嗎 公積金如何提取

發(fā)布者:白嵐|發(fā)布時(shí)間:2013-10-28 10:44:44

如果你是第一次提取住房公積金,則需要準(zhǔn)備以下東西:身份證、購(gòu)房合同(借款合同)、購(gòu)房發(fā)票(首付款發(fā)票)帶齊材料就可以到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。由匯繳單位開(kāi)具《住房公積金支取申請(qǐng)書》,加蓋單位預(yù)留印鑒,后面附上有關(guān)支取證明材料,經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取,支取時(shí)既可以通過(guò)單位也可以自己辦理。

在支取公積金時(shí),不能直接從住房公積金管理中心提取現(xiàn)金,而是需要以轉(zhuǎn)卡或轉(zhuǎn)賬的方式。以轉(zhuǎn)卡方式提取的,銀行可以直接將住房公積金轉(zhuǎn)入個(gè)人在銀行開(kāi)立的儲(chǔ)蓄賬戶;以轉(zhuǎn)賬方式提取的,銀行只能將住房公積金轉(zhuǎn)入本單位的銀行賬戶,再由單位打入個(gè)人的工資賬戶,但是現(xiàn)在主要的提取方式都是轉(zhuǎn)卡方式。

如果你是貸款購(gòu)房的話,在還款期間,每季度就可以提取一次住房公積金。不管你買房時(shí)是否貸款,公積金提取租房也可以提取

除了購(gòu)房可以支取公積金以外,還有以下幾種情況都可以支?。鹤宰∽》康慕ㄔ?、翻修和大修(裝修不包括在大修之列,不能用住房公積金)。如果你個(gè)人分?jǐn)偟姆孔庖呀?jīng)超過(guò)了本人工資收入的5%,那么超出的那一部分是可以提取公積金來(lái)支付的。

在這些情況下提取公積金都需要準(zhǔn)備完整的材料,比如身份證、規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件、產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買材料的發(fā)票等等,因租賃支取公積金還需要出示房管部門認(rèn)可的有效契約、上一年的交費(fèi)發(fā)票和單位開(kāi)的收入證明等,如果自己有這方面需求的話,一定要注意保管好所有的文件、發(fā)票,在申請(qǐng)時(shí)準(zhǔn)備好原件和復(fù)印件。

因?yàn)榉孔獬鍪杖氡壤∽》抗e金的,必須是在租房行為發(fā)生以后1年內(nèi)辦理,并且是每年的3、4月份受理。

如果你是已婚人士,而自己又不是主購(gòu)房人,在提取公積金時(shí)就需要提供對(duì)方的公積金支取證明。如果不能提供,和配偶的住房公積金提取證明(如果你不是主購(gòu)房人的話),以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。最多只能支取總房款(大修費(fèi)用等)的50%。

相關(guān)資訊:蘇州市公積金不能隨便取了

記者獲悉,明年1月6日起,我市公積金中心在全市范圍內(nèi)實(shí)行償還住房貸款委托提取住房公積金方式,柜面不再受理一年兩次的償還住房貸款提取住房公積金的業(yè)務(wù)。據(jù)了解,截至2013年9月底,全市簽約委托提取公積金的職工已經(jīng)達(dá)到15.40萬(wàn)戶,其中公積金貸款(含組合)簽約近9.06萬(wàn)戶。

據(jù)介紹,自2007年10月起,我市公積金中心就在全市推出償還住房貸款委托提取住房公積金的方式,繳存住房公積金的職工委托所在地公積金管理機(jī)構(gòu)和貸款銀行,在其按月償還住房貸款后,依據(jù)其按月償還貸款情況提取公積金(含新職工住房補(bǔ)貼),并直接劃轉(zhuǎn)到指定扣款還貸的個(gè)人銀行賬戶中。這一舉措推出以來(lái),深受辦理住房貸款職工的認(rèn)可。

我市公積金中心為進(jìn)一步方便職工辦理還貸提取業(yè)務(wù),更好地利用住房公積金償還住房貸款,自2014年1月6日起,將在全市范圍內(nèi)全面實(shí)行償還住房貸款委托提取住房公積金方式,柜面不再受理一年兩次的償還住房貸款提取住房公積金業(yè)務(wù)。全面實(shí)行還貸委托提取方式后,職工辦事將更加快捷方便,賬戶資金使用將更加高效,賬戶資金留存將大幅降低,同時(shí)還將更加有效地防范偽造虛假貸款憑證騙提住房公積金行為。

比如:市區(qū)職工小張每月的公積金繳存額為1200元,配偶每月公積金繳存額為600元,其每月實(shí)際還款額為1500元,夫妻雙方公積金賬戶余額共有8000元。

如采用柜面還貸提取方式,在辦理時(shí)要留足10個(gè)月繳存額(雙方賬戶均要留存)、超出部分才能提取,像小張這種情況暫時(shí)還不能柜面提??; 且一年也只能提取兩次用于還貸,其他月份都需要小張自己存儲(chǔ)一定資金到還貸銀行賬戶上?,F(xiàn)在,采用委托提取還貸方式后,小張及其配偶(共同委托)的公積金賬戶每月會(huì)自動(dòng)劃轉(zhuǎn)1500元到其指定扣款的還貸銀行賬戶上。

如有部分職工類似小張情況,每月委托提取后其公積金賬戶仍多出資金(小張每月多出300元),加上賬戶原有余額,會(huì)有一定的積累。出現(xiàn)這種情況,職工可以通過(guò)調(diào)高每月還款額(小張可到貸款銀行將月還款額調(diào)高至1800元; 商業(yè)貸款的月還款額度調(diào)整按銀行規(guī)定辦理)來(lái)消化使用賬戶資金;也可以提前部分還款,根據(jù)實(shí)際還款額委托提取賬戶余額;或者待貸款還清時(shí)一次性提取。

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