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什么是公積金貸款擔(dān)保費(fèi)？擔(dān)保公司根據(jù)借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔(dān)保費(fèi)用。擔(dān)保費(fèi)收取方式為躉繳，擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)管理部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。公積金貸款擔(dān)保費(fèi)實(shí)際上包括了貸款擔(dān)保和貸款保險(xiǎn)兩塊。其中，貸款擔(dān)保是指提供擔(dān)保期內(nèi)，貸款人因意外事故的債務(wù)免除，以及貸款人發(fā)生生活特困的罰息減免。目前，我國(guó)很多城市公積金貸款擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率已經(jīng)調(diào)低甚至免收。那么，公積金貸款擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率調(diào)低的原因是什么？如何申請(qǐng)公積金貸款擔(dān)保呢？

公積金貸款擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率調(diào)低的主要原因

自2009年起，公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降至貸款額的3%。對(duì)部分省市日前發(fā)布的“子女首次購(gòu)房可提取父母公積金余額”政策，有關(guān)部門正在研究，從促進(jìn)房地產(chǎn)交易的角度出發(fā)，可以考慮該政策，但該政策實(shí)施涉及的規(guī)定調(diào)整較多。調(diào)低貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的主要原因有兩個(gè)，一個(gè)是市場(chǎng)規(guī)范了，貸款機(jī)構(gòu)的貸款風(fēng)險(xiǎn)降低了，擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)也低了；另一個(gè)是公積金貸款擔(dān)保中心內(nèi)部建立了借款人的資產(chǎn)管理系統(tǒng)，從而降低了成本。

如何申請(qǐng)公積金貸款擔(dān)保

第一，購(gòu)房者向擔(dān)保中心提出書面擔(dān)保申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心提供所需證明文件；

第二，擔(dān)保中心自收齊購(gòu)房者的書面擔(dān)保申請(qǐng)和相關(guān)證明文件后，經(jīng)審核作出同意或者不同意提供的書面答復(fù)；

第三，擔(dān)保中心同意提供擔(dān)保的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)簽訂保證擔(dān)保合同及反擔(dān)保合同；凡擔(dān)保合同需經(jīng)登記生效的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)。其中，抵押登記由擔(dān)保中心負(fù)擔(dān)。委托擔(dān)保中心辦理登記手續(xù)時(shí)委托人應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心簽署書面授權(quán)委托；

第四，擔(dān)保中心要求對(duì)擔(dān)保物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的，反擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)?shù)綋?dān)保中心認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估費(fèi)由反擔(dān)保人負(fù)擔(dān)。

公積金貸款擔(dān)保費(fèi)——相關(guān)鏈接

成都買二手房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)不用交

問：我辦二手房貸款的時(shí)候，中介說要收3%的擔(dān)保費(fèi)，這是合理的嗎？

公積金管理中心：去年7月1日起，成都職工辦理二手房住房公積金貸款就已取消了擔(dān)保公司提供擔(dān)保這一環(huán)節(jié)，職工不需要再向擔(dān)保公司支付相關(guān)費(fèi)用。

揚(yáng)州：公積金貸款擔(dān)保費(fèi)最低200/宗 提前還貸不退費(fèi)

公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)按年限可分六檔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，最低200元一宗，市民如果提前還貸，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)將不予退還。記者昨從市物價(jià)部門獲悉，揚(yáng)州公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已正式核定，并于本月開始實(shí)施。

市物價(jià)部門表示，我市公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)按貸款金額和擔(dān)保費(fèi)率計(jì)收：即貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率。擔(dān)保費(fèi)率按貸款年限分檔確定，每宗最低收費(fèi)200元。

具體標(biāo) 準(zhǔn)如下：貸款年限1—5年擔(dān)保費(fèi)率為5.0％。，6—10年為5.5％。，11—15年為6.0％。，16—20年為6.5％。，21—25年為6.6％。，26—30年為6.7％。。假設(shè)一市民公積金貸款30萬(wàn)，貸款年限為20年，那么這位市民公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)即為：30萬(wàn)×6.5％。=1950元。