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濰坊的朋友都知道，公積金貸款買房要比商業(yè)貸款利息低很多，所以，很多人都會選擇公積金貸款買房。但是，濰坊公積金貸款還款時怎么還？相信相當(dāng)一部分人對這個問題都不是很明白。本文將對濰坊公積金貸款還款方式及相關(guān)要求進(jìn)行介紹。

（一）正常還款

借款人自愿選擇到期一次性還本付息、等額本息還款、等額本金還款三種還款方式之一還款：

1、到期一次性還本付息  公積金貸款期限為一年，到期一次性還本付息，息隨本清；

2、等額本息還款法  即借款人每月以相等的金額償還公積金貸款本息；

3、等額本金還款法  即借款人每月等額償還本金，公積金貸款利息隨本金逐月遞減。

（二）逐月提取還款

逐月提取還款即借款人委托公積金中心，逐月提取其本人及配偶公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，通過內(nèi)部轉(zhuǎn)賬的方式直接抵還公積金貸款（含組合貸款中公積金貸款部分，下同）月還款額的一種還貸方式。

符合《濰坊市住房公積金逐月提取還款暫行規(guī)定》條件的，可在申請公積金貸款時提出逐月提取還貸申請。

（三）提前還款

借款人正常還款一年以后可以申請?zhí)崆叭炕虿糠诌€款。申請?zhí)崆斑€款時，借款人需攜帶身份證件，還款賬戶存足應(yīng)還的款項(xiàng)，到辦理貸款的公積金中心貸款服務(wù)大廳辦理手續(xù)。

提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)于每月的19日之前申請；部分提前還款額不得低于人民幣1萬元，且每年只允許辦理一次；公積金貸款處于逾期狀態(tài)的，借款人應(yīng)先辦理還清逾期公積金貸款的手續(xù)后，再辦理提前還款業(yè)務(wù)。

（四）貸款逾期

放款后，借款人應(yīng)于每月20日（不含）前在還款賬戶足額存入當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款本息。若受委托銀行扣款時因借款人還款賬戶金額不足造成公積金貸款逾期的，將作為借款人不良信用記錄記入中國人民銀行個人征信系統(tǒng)。

濰坊公積金貸款買房“五不要”

1、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

4、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。