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南通公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。那么，南通公積金貸款需要滿足哪些條件呢？

同時(shí)具備下列條件的職工，在購(gòu)買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款：

（一）具有完全民事行為能力。

（二）按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。

凡符合下列條件的人員在已正常繳存住房公積金的前提下，申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人貸款，可以不受住房公積金繳存時(shí)間的限制。

1、高層次人才和高校畢業(yè)生：（1）中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士。（2）國(guó)家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家，省“333工程”第一層次培養(yǎng)對(duì)象、國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、省級(jí)以上工程技術(shù)研究中心的學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人。（3）享受國(guó)務(wù)院政府特殊津貼人員、部省有突出貢獻(xiàn)的中青年專家、省“333工程”第二層次培養(yǎng)對(duì)象、博士生導(dǎo)師、教授或研究員級(jí)高工。（4）具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)任職資格人員、省“333工程”第三層次培養(yǎng)對(duì)象、市級(jí)學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人（撥尖人才）、獲得博士學(xué)位的人員和高層次經(jīng)營(yíng)管理人才。（5）獲得碩士學(xué)位的人員，雙本科文憑以上人員。（6）擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)及帶項(xiàng)目帶資金的各類人員。（7）經(jīng)市人才測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)認(rèn)定的具有特殊才能的其他各類人員。（8）應(yīng)屆畢業(yè)新參加工作的全日制高校畢業(yè)生。

2、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)軍人、退伍軍人所在單位已正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上的，可視同本人正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上。

3、與單位已解除勞動(dòng)關(guān)系的職工，確有繳存住房公積金意愿的，可與南通市住房公積金管理中心及其分支機(jī)構(gòu)簽訂《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》，轉(zhuǎn)入住房公積金代理戶，按代理戶貸款政策統(tǒng)一辦理。

（三）信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

1、借款申請(qǐng)人的貸款償還能力標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)：根據(jù)人民銀行相關(guān)政策文件規(guī)定，符合以下條件，可認(rèn)定具備貸款償還能力。（1）借款申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人貸款月還款額減去申請(qǐng)人、配偶及共同借款人住房公積金繳存額之和與家庭月收入之比需小于50％。（2）借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的同時(shí)，如有尚未還清的商業(yè)貸款，商業(yè)貸款月還款額加擬申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人貸款月還款額減去申請(qǐng)人、配偶及共同借款人住房公積金月繳存額之和與家庭月收入之比小于55%。

2、借款申請(qǐng)人的償還能力按家庭收入條件分類確認(rèn)：（1）未婚子女申請(qǐng)貸款，其父母承諾共同還款的或父母申請(qǐng)貸款，其未婚子女承諾共同還款的，視同共同還款人，月收入可合并計(jì)算。（2）住房公積金繳存月工資基數(shù)根據(jù)規(guī)定實(shí)行封頂，由此造成住房公積金繳存月工資基數(shù)小于實(shí)際收入的，根據(jù)單位出具的收入證明及單位蓋章的三個(gè)月工資收入明細(xì)，或根據(jù)提供的稅務(wù)部門個(gè)人所得稅完稅證明確定其實(shí)際收入。（3）無(wú)固定工作單位的共同借款人，月收入可依據(jù)南通市勞動(dòng)和保障局公布的當(dāng)年繳存養(yǎng)老保險(xiǎn)金的工資基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)其實(shí)際收入。（4）有固定房租收入者，根據(jù)提供的稅務(wù)部門出具的租金收入完稅證明，確定其實(shí)際收入。

2014年南通公積金繳存基數(shù)是多少

一、從2014年1月1日起，職工住房公積金繳存基數(shù)由2012年職工月平均工資調(diào)整為2013年職工月平均工資，計(jì)算口徑：市區(qū)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位以南通市財(cái)政部門確認(rèn)的住房公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)，住房公積金繳存比例和封頂基數(shù)仍按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、對(duì)于1998年12月1日以后參加工作的機(jī)關(guān)事業(yè)單位新職工，其逐月發(fā)放的住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)參照住房公積金繳存基數(shù)執(zhí)行，繳存比例仍為14%，住房補(bǔ)貼參照住房公積金進(jìn)行管理和使用。

三、為保證職工住房公積金和住房補(bǔ)貼能夠及時(shí)調(diào)整，請(qǐng)貴單位在2014年1月底前，到住房公積金繳存銀行公積金專柜或住房公積金管理中心個(gè)窗口辦理調(diào)整手續(xù)，并按調(diào)整后的月繳存額及時(shí)匯繳。

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