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很多人買房會(huì)選擇使用公積金貸款，但是在進(jìn)行公積金貸款申請時(shí)，卻有很挫問題并不明白。本文將就公積金使用過程中常見的問題進(jìn)行詳細(xì)介紹。

未婚情侶能使用公積金共貸一套房嗎？

雙方未登記結(jié)婚共同買房，可以用共同的公積金貸款嗎？

市住房公積金管理中心回應(yīng)稱，不可以，申請公積金貸款以家庭為名義。未婚情侶只能選擇其中一方作為住房公積金貸款申請人，另一方作為產(chǎn)權(quán)共有人。因此，未婚情侶申請公積金貸款最高可貸46萬元。

父母自建農(nóng)民房，子女的住房公積金如何提??？

市住房公積金管理中心回應(yīng)稱，建造自住住房可以申請?zhí)崛∽》抗e金，房屋已建好的，請備齊資料到公積金管理中心本部或常平、塘廈、虎門三個(gè)辦事處之一申請?zhí)崛?。特別需要注意的是，憑房產(chǎn)證提取，只能一次性提取到房產(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月的住房公積金余額且不得超過建房造價(jià)。建造自住住房，未在房產(chǎn)管理局備案不具備產(chǎn)權(quán)的住房不屬于提取住房公積金的范圍。

“雙拼房”可否認(rèn)定一套房？

疑問：如果婚前購買“雙拼房”，兩個(gè)房產(chǎn)證寫不同的名字，是否均認(rèn)定為各自的一套房？“雙拼房”用公積金貸款有什么條件？

市住房公積金管理中心回答：即使“雙拼房”是婚前購買且房產(chǎn)證寫不同名字，但是申請貸款時(shí)屬于已婚，仍然屬于家庭的共同住房。購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認(rèn)定；購買“多拼房”的，不予貸款；已申請住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產(chǎn)，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。開發(fā)商不接受借款人公積金貸款申請，可以與市住房公積金管理中心聯(lián)系，該中心會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)。

“8倍余額”規(guī)定會(huì)不會(huì)調(diào)整？

疑問：“住房公積金貸款只能貸賬戶余額8倍”的規(guī)定，對于剛參加工作而又適逢需要買房結(jié)婚的年輕人來說，無疑帶來了極大不便，這項(xiàng)要求會(huì)否調(diào)整？

市住房公積金管理中心回答:這個(gè)規(guī)定是合理的，主要依據(jù)實(shí)際情況和管理需要而調(diào)節(jié)，貸款額度與余額的計(jì)算也不可長期一成不變，當(dāng)貸款需求大而資金又相對寬裕時(shí)，公積金管理中心會(huì)考慮調(diào)整，并按程序上報(bào)審批。

東莞住房公積金管理新系統(tǒng)已上線

從今年6月16日起，在東莞提取住房公積金，最快幾秒就可以實(shí)現(xiàn)資金到賬。隨著東莞市住房公積金管理中心新業(yè)務(wù)系統(tǒng)的啟用，市民今后申請公積金貸款、提取使用公積金將充分享受電子化操作的便捷。通過新系統(tǒng)，市民可在窗口一次性完成公積金業(yè)務(wù)的審批和轉(zhuǎn)賬兩步操作，從而縮短提取業(yè)務(wù)所需時(shí)間。

據(jù)市住房公積金管理中心副主任李慶星透露，新系統(tǒng)上線后，隨著運(yùn)行逐步穩(wěn)定，還將陸續(xù)推出網(wǎng)上辦事大廳等功能，市民的公積金提取業(yè)務(wù)可直接在網(wǎng)上完成，而無需到窗口辦理，操作程序?qū)⑦M(jìn)一步簡化。