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深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍,并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求:
(1)不高于單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的,單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為50萬(wàn)元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng),且共同申請(qǐng)人符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》第四、五條要求的,單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為90萬(wàn)元。
(2)不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。
(3)每月還貸額(即月供。按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。
(4)不高于按貸款可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房購(gòu)房合同價(jià)作為該住房總價(jià),按照國(guó)家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出。
(5)申請(qǐng)人以其他商品住房(不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房)或者第三人的商品住房作為抵押物擔(dān)保的,可貸額度不高于抵押物評(píng)估價(jià)值的70%;申請(qǐng)人按照《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》以權(quán)利憑證質(zhì)押擔(dān)保的,可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。
申請(qǐng)人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款當(dāng)月前,已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿3年且連續(xù)3年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度可以提高10%,但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。
深圳市住房公積金管理委員會(huì)可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)及風(fēng)險(xiǎn)控制等情況,必要時(shí)可決定對(duì)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房開(kāi)展價(jià)值評(píng)估。
深圳公積金提取時(shí)間及所需材料
據(jù)了解,深圳市公積金提取時(shí)間為周一到周五的每天早晨九點(diǎn)到十二點(diǎn),下午兩點(diǎn)到五點(diǎn)。法定節(jié)假日不能提取。提取深圳公積金所需材料有:1、深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表》;2、借款人的身份證原件;3、借款職工的住房公積金聯(lián)名卡原件;4、其他資料。
非深戶離開(kāi)深圳如何提取公積金
職工戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),可申請(qǐng)銷戶提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額。
1.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)已轉(zhuǎn)移至異地的,業(yè)務(wù)當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。
2.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)未轉(zhuǎn)移至異地的,先予受理,待轉(zhuǎn)移至異地后業(yè)務(wù)辦結(jié)。
3.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)未轉(zhuǎn)移至異地的,自受理住房公積金銷戶提取申請(qǐng)之日起職工社會(huì)保險(xiǎn)停止繳費(fèi)時(shí)間達(dá)三個(gè)月的,業(yè)務(wù)辦結(jié)。
4.資金到賬以入賬時(shí)間為準(zhǔn)。
辦理方式一:網(wǎng)上辦結(jié)。辦理步驟:1.職工本人首次辦理前須到住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》,詳見(jiàn)簽訂《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》業(yè)務(wù)辦理指南。2.職工憑個(gè)人住房公積金賬戶及密碼登錄網(wǎng)上辦事大廳,選擇個(gè)人提取業(yè)務(wù)中“非深戶離深銷戶提取”,根據(jù)界面顯示,核對(duì)無(wú)誤后點(diǎn)擊提交,業(yè)務(wù)當(dāng)場(chǎng)受理。
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