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使用過(guò)公積金買過(guò)房的朋友，對(duì)于公積金貸款計(jì)算器應(yīng)該不會(huì)陌生。這是一種簡(jiǎn)便的公積金貸款計(jì)算方式，通過(guò)這個(gè)小工具能夠簡(jiǎn)單的計(jì)算出每月還款的平均額度和最低額度等信息，是便民查詢的一個(gè)實(shí)用工具。今天就來(lái)給大家介紹一下公積金貸款計(jì)算器的更多信息和使用方法。

住房公積金貸款計(jì)算器是能夠提供等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式的商業(yè)貸款信息計(jì)算。使用該計(jì)算器時(shí)只需要選擇還款方式，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。計(jì)算完成后，您還可以通過(guò)住房公積金貸款計(jì)算器查看詳細(xì)的還款信息。如有需要，您可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。

住房公積金貸款計(jì)算器幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每一期的月供，利息總額和還款總額，計(jì)劃你在使用商業(yè)貸款時(shí)如何還款。

提示：1. 1～5年期限貸款年利率為3.33%，6～30年期限貸款年利率為3.87%。2.借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。3.目前單筆貸款最高額度為80萬(wàn)元；個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15％，即92萬(wàn)元，AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30％，即104萬(wàn)元。

公積金貸款計(jì)算器[2]，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。

公積金貸款有幾種常見(jiàn)計(jì)算方式：

1、 等額本金還款法

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

2、 等額本息還款法

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款額計(jì)算公式如下：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

3、 自由還款法

自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

公積金貸款利率首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2012-6-8后執(zhí)行）：

5年及5年期以下年利率： 4.2%

5年期以上貸款年利率： 4.7%

住房公積金貸款：

（以下簡(jiǎn)稱貸款）是指由城市住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供符合城市住房公積金管理中心要求的擔(dān)保。

具體說(shuō)明如下：

1、 1～5年期限貸款年利率為3.33%，6～30年期限貸款年利率為3.87%。

2、 借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

3、 目前單筆貸款最高額度為80萬(wàn)元；個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15％，即92萬(wàn)元，AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30％，即104萬(wàn)元。