公積金貸款辦理流程指南

發(fā)布者:耿翠婷|發(fā)布時(shí)間:2014-07-15 11:08:20

公積金貸款是很多市民購(gòu)房的選擇,但是很多人卻不是很清楚公積金貸款辦理流程的具體事宜,下面小編給大家總結(jié)了一個(gè)公積金貸款辦理流程的指南,具體如下。

公積金貸款辦理流程

1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:

(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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公積金貸款還款技巧

技巧一:尋下浮利率 求最低貸款成本

由于金融產(chǎn)品定價(jià)策略不同,同一貸款品種,在不同的銀行有著不同的利率。比如同為汽車貸款,有的銀行執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率,有的銀行則是將利率上浮10%—20%,甚至更高。

技巧二:不同還款方式 差異可達(dá)萬(wàn)元

銀行對(duì)貸款的歸還規(guī)定了多種靈活多樣的方式,較為常用的有兩種———“月均等額還款”和“月均等本金還款”。

技巧三:"大額還款"減少貸款總額省息

充分利用與貸款相關(guān)的細(xì)微規(guī)定,以進(jìn)一步減少貸款成本。

想必看了小編總結(jié)的公積金貸款辦理流程,大家應(yīng)該對(duì)如何辦理公積金貸款已經(jīng)有了一個(gè)初步的了解,要是想深入了解公積金信息,請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)住房公積金專題。

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