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住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是國(guó)家對(duì)職工置業(yè)安居的福利政策，公積金貸款有著低貸款利率、靈活多樣地還款方式，因此受到大家的喜愛，但是你知道公積金貸款買房需要注意哪些問(wèn)題么？下面小編向大家進(jìn)行解答。

辦理住房公積金貸款的注意事項(xiàng)

需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補(bǔ)繳情況的，要提供單位補(bǔ)繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。

可以委托他人代辦嗎?

可以。但需要在公證處辦理公證委托手續(xù)(費(fèi)用自己承擔(dān))，公證內(nèi)容包括但不限于：貸款申請(qǐng)、擔(dān)保申請(qǐng)、簽署貸款合同、簽署擔(dān)保合同等內(nèi)容。

哪些區(qū)能辦理?

目前，通過(guò)擔(dān)保中心申請(qǐng)公積金貸款的服務(wù)范圍還未擴(kuò)展到全市，僅限于中心6區(qū)(天河、越秀、海珠、荔灣、白云、黃埔)、番禺區(qū)及蘿崗區(qū)的公積金貸款業(yè)務(wù)。

放款銀行有哪幾家?

目前放款銀行為工行、中行和中信銀行;合作銀行會(huì)逐步增加，預(yù)計(jì)明年內(nèi)會(huì)開放所有公積金貸款經(jīng)辦銀行。

交易過(guò)戶有何要求?

按公積金中心貸款政策規(guī)定，貸款審批未通過(guò)前不得進(jìn)行任何過(guò)戶交易(包括提前繳稅)。而海珠區(qū)、荔灣區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、蘿崗區(qū)7個(gè)市轄區(qū)的房屋，交易過(guò)戶和抵押登記還要求同時(shí)辦理。對(duì)于交易過(guò)戶和抵押登記同時(shí)辦理的業(yè)務(wù)，市民需要提前三個(gè)工作日致電擔(dān)保中心預(yù)約。

如何領(lǐng)取房產(chǎn)證?

經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分別領(lǐng)取。

相關(guān)鏈接

公積金貸款的相關(guān)流程

1.借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

2.市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

3.公積金貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

以上是公積金貸款買房需要注意的問(wèn)題，如果有其它疑問(wèn)，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。