個(gè)人如何申請(qǐng)公積金貸款

發(fā)布者:耿翠婷|發(fā)布時(shí)間:2014-07-17 15:48:28

公積金貸款利率較低,相比于商業(yè)貸款,公積金貸款的優(yōu)勢(shì)就特別凸顯。然而并非所有人都能申請(qǐng),個(gè)人如何申請(qǐng)公積金貸款?申請(qǐng)條件有哪些?需準(zhǔn)備哪些材料?小編下面就為您介紹公積金貸款流程,希望能對(duì)您有所幫助。

一、辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程

1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表;

2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書;

3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);

4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;

6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上,且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;

2、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房,并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同;

3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí),需已繳納房?jī)r(jià)30%以上的預(yù)付款;

4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押,并辦理借款公證等手續(xù);

5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

6、管理中心規(guī)定的其他條件。

三、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料

1、購(gòu)買住房的合同原件4份;

2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份,銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份,以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;

4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份;

5、保證函1份(根據(jù)要求提供);

6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

四、還款時(shí)間及方式

1、還款時(shí)間:貸款承辦銀行為工行的,借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款,比如在本月6日辦好貸款,借款人就應(yīng)在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的,借款人應(yīng)在次月15日還款。

2、還款方式:借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲(chǔ)蓄存折,通過(guò)銀行代扣方式還款,借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。

五、辦理貸款過(guò)程中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題

1、請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全;

2、申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸(開立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出);

3、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí),除了提供登記后的借款合同等資料外,還要攜帶公證書一份。

以上是有關(guān)個(gè)人如何申請(qǐng)公積金貸款的相關(guān)情況,如果對(duì)公積金貸款還有什么不明白的問(wèn)題,請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。

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