開心保保險(xiǎn)網(wǎng)

公積金貸款有其高貸款額度、低貸款利率受到很多購(gòu)房者的歡迎，近來杭州市民來電咨詢，他們想在杭州用公積金貸款購(gòu)房，不清楚貸款額度是多少，下面小編給大家解答一下杭州公積金貸款額度是多少這個(gè)問題。

一、杭州公積金貸款額度

（一）住房公積金貸款實(shí)行按人、按戶限額制度。 

1、職工實(shí)際月繳存額高于月繳存額標(biāo)準(zhǔn)的，最高可貸額度為50萬元。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計(jì)算，且合計(jì)最高可貸額度為80萬元。 

2、月繳存額標(biāo)準(zhǔn)以杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工月平均工資及規(guī)定繳存比例為依據(jù)計(jì)算確定，由公積金中心按年公布。 

（二）具體貸款額度由公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)、以及還款能力、個(gè)人信用、住房公積金繳存情況、所購(gòu)住房狀況和房?jī)r(jià)等因素確定。 

（三）職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款。組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。

二、杭州公積金貸款期限 

貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不得超過申請(qǐng)人或其配偶的法定退休年齡（男滿65周歲，女滿60周歲）。   

三、杭州公積金貸款利率 

貸款利率按照貸款發(fā)放當(dāng)日人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整時(shí)不作調(diào)整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。   

四、杭州公積金還款方式 

還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇。具體月還款額計(jì)算公式為： 

（一）等額本息月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還款期數(shù)-1（二）等額本金月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率

相關(guān)鏈接

杭州公積金貸款申請(qǐng)

職工應(yīng)按購(gòu)、建住房的不同類型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請(qǐng)，填報(bào)《杭州市住房公積金貸款申請(qǐng)表》，提供申請(qǐng)人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應(yīng)購(gòu)、建房證明材料： 

購(gòu)買本市二手房的，應(yīng)在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)（發(fā)票）或現(xiàn)金繳款單（收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶），出讓方的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。

以上是有關(guān)杭州公積金貸款額度的相關(guān)信息，如果還有什么不明白的問題，請(qǐng)關(guān)注杭州住房公積金專題。