公積金貸款是很多工薪階層貸款買房的重要資金來源,那么裝修公積金貸款是否也可以呢?如果可以,那么裝修公積金貸款條件又是如何?下面小編向大家逐一解答。
個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人,在、建造、大修自住住房時,以其所購(建)住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任,向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。但具體能不能辦理,要看當?shù)毓e金管理中心的規(guī)定,有些地區(qū)是可以用公積金貸款裝修的,有些地區(qū)不能,如果可以,可以參考以下裝修公積金貸款條件和流程。
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
4、具有一定比例的自籌資金。商品房、經(jīng)濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%);
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
第一步:申請
1、商品房、經(jīng)濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關(guān)材料,確定貸款金額;
2、建造、大修自住房的,憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件,到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請;
第二步:審核
售房單位或擔(dān)保將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步:簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意后,通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關(guān)手續(xù)。
第四步:擔(dān)保
1、與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證;2、有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的,直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項權(quán)證;
3、有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的,需由擔(dān)保承擔(dān)保證責(zé)任。
第五步:銀行放款借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后,由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》,通知銀行放款。
第六步:還款借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。
以上是裝修公積金貸款條件和相關(guān)流程,如果有其它問題想要咨詢,請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。
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