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公積金貸款計算是一項令人頭疼的事情，所以擁有公積金貸款計算器卻會給這項工作帶來很多便利，下面小編以常州為例，為大家介紹下常州公積金貸款計算器。

常州公積金貸款計算器

常州公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。

常州公積金貸款計算公式都有哪些？

等額本金還款

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

等額本息還款

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款額計算公式如下：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

自由還款法

自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

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常州公積金最多可貸款50萬

據(jù)常州市公積金中心相關(guān)賣力人介紹，本次調(diào)解在內(nèi)容上主要突出三個特點：一是支持職工提取公積金付出房租，勉勵職工通過租賃住房改進住房條件。凡租住常州市廉租住房、大眾租賃住房的職工以及新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員，下月起提取住房公積金付房租手續(xù)更簡化，處事更方便。二是對中低收入家庭自住性購房融資“保底數(shù)、增額度、延期限”。通過住房公積金貸款購置經(jīng)濟合用住房或首套普通自住住房，貸款額度可打破公積金存儲余額倍數(shù)限制，單人最低可貸到18萬元的，最高可貸到30萬元；兩人最低可貸30萬元，最高可貸50萬元。經(jīng)濟合用房貸款期限在不凌駕30年的前提下，最長可放寬到借款人法定退休年齡后5年。購房面積不凌駕90平米的，首付比例為20%，購房面積凌駕90平米以上的，首付比例為30%。三是嚴(yán)格貫徹差別化住房信貸政策，限制投資和投機性貸款購房，從下月起申請第二套住房公積金貸款的首付比例由本來占房價的50%提高至60%，利率繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。繼續(xù)遏制向購置第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金小我私家住房貸款。按照今年以來常州市住房公積金貸款申請比例闡明，目前在住房公積金貸款申請中首套房貸款申請占比到達91.62%。因此二套房首付比例提高后，對絕大大都貸款購房戶不影響。

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