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多準備購房的重慶市民希望通過公積金貸款的方式緩解巨大的經濟壓力。及早申請重慶住房公積金貸款購房，可以早日圓住房夢。那么，重慶住房公積金貸款有哪些需要注意的呢？

重慶住房公積金貸款貸款期限與利率

（一）貸款期限

購買一級市場住房和自建住房貸款期限最長為30年，購買二手房貸款期限最長為20年，貸款期限均不得長于借款人距法定退休年齡的剩余年限（男性職工為65歲、女性職工為60歲）；

（二）貸款利率

公積金個人住房貸款利率，由住房公積金管理委員會根據中國人民銀行制定的貸款利率進行公布。貸款期限內如遇國家調整利率，則新發(fā)放的公積金貸款利率亦作相應調整；已發(fā)放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下年度的元月1日；貸款期限在一年以內的（含一年），貸款利率不作調整。

購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：

1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。

其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。

第一步  “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。

第二步  借款人向市資金中心提交以下重慶住房公積金貸款資料：

（1）公積金貸款申請表；

（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；

（3）所購房屋的評估報告書；

（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；

（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；

（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）

第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理重慶住房公積金貸款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。

第四步  交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。

第五步  簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行（湖北省建行營業(yè)部，地址：武漢市建設大道709號建銀大廈；工行天安支行，地址：單洞路18號）簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

第六步  辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。

第七步  發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

第八步  按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

第九步  結清貸款：借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續(xù)。

第十步  注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷重慶住房公積金貸款手續(xù)。