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住房公積金貸款不僅能幫助購(gòu)房者早圓購(gòu)房夢(mèng)，而且還能幫購(gòu)房者省錢，使購(gòu)房更為輕松。公積金貸款利率也是一時(shí)一變，你知道2014重慶公積金貸款利率是多少么？

2014重慶公積金貸款利率

據(jù)悉，重慶2014年住房公積金貸款按照央行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并隨央行調(diào)整而調(diào)整，具體如下：

2014年重慶住房公積金貸款利率表

貸款期限 年利率

1-5年（含） 4.00%

5年以上 4.50%

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重慶住房公積金貸款額度

1、最高額度

據(jù)了解，重慶住房公積金貸款上限最高為80萬(wàn)元。目前重慶市公積金貸款實(shí)行可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍，個(gè)人最高限額40萬(wàn)元，但允許夫妻參貸，一個(gè)家庭最高可貸80萬(wàn)元。此外，貸款期限由20年提高到30年，還款期限最長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后10年。

2、可貸額度

借款人實(shí)際可貸額度須同時(shí)滿足以下條件：

(1)公積金個(gè)貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)(月)

(2)公積金個(gè)貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25

重慶住房公積金貸款規(guī)定

按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的購(gòu)房人配偶可以參與貸款，參貸后的借款人配偶視為公積金個(gè)貸共同借款人。

重慶公積金二套房貸款利率不上浮

在大部分城市，二套房貸款利率無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都需上浮10%，但重慶卻是例外。重慶公積金住房差別化貸款，不是以房屋套數(shù)為準(zhǔn)，而是以房屋建筑面積為準(zhǔn)的。而且重慶公積金貸款差別化，是體現(xiàn)在貸款首付比例上，而非貸款利率。

大部分城市二套房貸款的首付比例和貸款利率都高于首套房貸款，但重慶公積金貸款是大面積房屋貸款首付高于小面積房屋貸款，貸款利率沒(méi)有差異。重慶《關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款差別化管理有關(guān)事宜的通知》要求：建筑面積90平米（含）以下住房貸款首付最低20%；90平米至144平米（含）住房貸款首付最低30%；144平米以上首付最低40%。另外，通知還要求優(yōu)先支持首套房貸款。此外，通知沒(méi)有其他貸款差別化方面的要求。也就是說(shuō)，首套房公積金貸款和二套房公積金貸款在首付比例上沒(méi)有明顯差異，首付比例以住房建筑面積對(duì)應(yīng)要求為準(zhǔn)。而不同套數(shù)的住房貸款以及不同面積的住房貸款在利率方面沒(méi)有差別化要求。

因此，重慶首套房和二套房公積金貸款利率都為基準(zhǔn)利率：5年期以內(nèi)4%，5年期以上4.5%。而大部分城市二套房公積金貸款利率為4.95%。

以上是2014重慶住房公積金貸款利率的相關(guān)信息，如果還有其他問(wèn)題，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)重慶住房公積金專題。