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公積金貸款對(duì)于廣大工薪階層來(lái)說(shuō)是購(gòu)房的最佳選擇，它的貸款利率低、貸款額度高、還款方式靈活多樣，與商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)優(yōu)勢(shì)非常明顯。那作為重慶市民，你了解重慶住房公積金貸款程序么？下面小編給大家全面地進(jìn)行解讀。

重慶住房公積金貸款條件

1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

重慶住房公積金限制貸款條件

1、有公積金個(gè)貸余額的職工,不得再次給予其發(fā)放公積金個(gè)貸;

2、有公積金個(gè)貸余額的職工,不得給予其配偶發(fā)放公積金個(gè)貸，因此，職工及其配偶申請(qǐng)貸款時(shí)需均無(wú)公積金個(gè)貸余額。

重慶住房公積金貸款程序

重慶一手房住房公積金貸款流程

1、購(gòu)房職工可通過(guò)售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限。

2、購(gòu)房人向承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時(shí)攜原件備驗(yàn)。

3、獲得批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。

4、辦理購(gòu)房交易、抵押登記手續(xù)。

5、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購(gòu)樓盤的售房單位指定的賬戶。

重慶二手房住房公積金貸款流程

1、購(gòu)房職工可到住房公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款承辦銀行咨詢辦理二手房貸款的有關(guān)事宜，初步測(cè)算可貸額度和期限。

2、借款申請(qǐng)人領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》和《申請(qǐng)人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實(shí)填寫，同時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)資料。公積金管理中心或貸款承辦銀行初驗(yàn)借款申請(qǐng)人資料合格后，出具《價(jià)格評(píng)估通知書》。

3、借款人委托經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房?jī)r(jià)格評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

4、依據(jù)二手房?jī)r(jià)格評(píng)估結(jié)果確定可貸額度和期限，并將借款申請(qǐng)人購(gòu)買二手房自籌資金部分存入指定專戶，取得繳款憑據(jù)后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。

5、公積金中心經(jīng)辦人與借款人談話，并對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。

6、借款人及有關(guān)當(dāng)事人按照經(jīng)辦人員通知的時(shí)間，到指定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理?yè)?dān)?；蛸J款綜合保險(xiǎn)。

7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記手續(xù)。

8、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金和借款人自籌資金直接劃轉(zhuǎn)售房人指定的賬戶。

以上是有關(guān)重慶住房公積金貸款程序的相關(guān)介紹，如果有其他問(wèn)題，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)重慶住房公積金專題。