1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、有購買住房的合同或協(xié)議;
4、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
5、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
1、有公積金個貸余額的職工,不得再次給予其發(fā)放公積金個貸;
2、有公積金個貸余額的職工,不得給予其配偶發(fā)放公積金個貸,因此,職工及其配偶申請貸款時需均無公積金個貸余額。
重慶一手房住房公積金貸款流程
1、購房職工可通過售房單位,也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜,測算可貸額度和期限。
2、購房人向承辦銀行提出貸款申請,同時提交相關(guān)資料復(fù)印件,同時攜原件備驗。
3、獲得批準的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后,按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。
4、辦理購房交易、抵押登記手續(xù)。
5、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放,貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。
1、購房職工可到住房公積金管理機構(gòu)或貸款承辦銀行咨詢辦理二手房貸款的有關(guān)事宜,初步測算可貸額度和期限。
2、借款申請人領(lǐng)取《貸款申請審批表》和《申請人情況調(diào)查表》并認真如實填寫,同時提交相關(guān)申請資料。公積金管理中心或貸款承辦銀行初驗借款申請人資料合格后,出具《價格評估通知書》。
3、借款人委托經(jīng)住房公積金管理機構(gòu)認可的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行二手房價格評估,評估費用由借款人承擔(dān)。
4、依據(jù)二手房價格評估結(jié)果確定可貸額度和期限,并將借款申請人購買二手房自籌資金部分存入指定專戶,取得繳款憑據(jù)后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。
5、公積金中心經(jīng)辦人與借款人談話,并對貸款申請進行審查。
6、借款人及有關(guān)當(dāng)事人按照經(jīng)辦人員通知的時間,到指定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理擔(dān)?;蛸J款綜合保險。
7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)。
8、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放,貸款資金和借款人自籌資金直接劃轉(zhuǎn)售房人指定的賬戶。
以上是有關(guān)重慶住房公積金貸款程序的相關(guān)介紹,如果有其他問題,請關(guān)注開心保網(wǎng)重慶住房公積金專題。
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