青島公積金提取指南

發(fā)布者:耿翠婷|發(fā)布時(shí)間:2014-08-07 15:15:53

青島公積金如何提取?提取需要什么材料是很多青島市民所關(guān)心的問(wèn)題,為了解答大家的疑惑,下面小編給大家普及一下青島公積金提取方面的相關(guān)知識(shí)。

青島公積金提取條件

1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的;

2.離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的;

3.完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

4.出境定居的;

5.償還購(gòu)房貸款本息的;

6.房租超出家庭工資收入的10%的;

7.享受城市居民最低生活保障的;

8.職工死亡或者被宣告死亡的;

9.農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;

10.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)3年以上(含3年)的;

11.職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

12.職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,在提取本人的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí),可以提取其直系親屬的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。

13.職工償還購(gòu)房貸款的,只能提取職工本人及其配偶的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。

14.房租超出家庭工資收入的10%的,在提取職工本人的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí),可以提取其同住直系親屬的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。

注:滿足上述條件之一即可。

青島公積金提取流程

 1、貸前咨詢可通過(guò)以下兩個(gè)途徑  (1)申請(qǐng)人持本人及配偶的身份證到市管理中心轄區(qū)管理處打印住房公積金查詢單;工作人員審核申請(qǐng)人貸款資格,計(jì)算可貸額度;符合貸款條件,發(fā)給申請(qǐng)人《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。  (2)申請(qǐng)人及配偶登陸市管理中心網(wǎng)站(WWW.qdgjj.com),計(jì)算可貸額度,下載并打印《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。

2、貸款受理、審核借款人持《貸款申請(qǐng)審批表》和根據(jù)所購(gòu)房屋類(lèi)型及區(qū)域應(yīng)提供的材料,向市管理中心轄區(qū)管理處提出申請(qǐng)(已婚借款人,須配偶同時(shí)到場(chǎng)協(xié)同辦理;共有產(chǎn)權(quán)的,也須共有產(chǎn)權(quán)人同時(shí)到場(chǎng)辦理);工作人員受理審核后,收取相關(guān)材料,出具預(yù)審意見(jiàn)。組合貸款需借款人分別向市管理中心和銀行提出申請(qǐng)。

3、貸款審批、簽訂合同提示:借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),若所購(gòu)住房存在土地抵押,在貸款申請(qǐng)受理后,應(yīng)持《青島市住房公積金貸款預(yù)審意見(jiàn)》先到售房單位辦理土地撤押手續(xù),然后返回簽訂《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》。市管理中心轄區(qū)管理處依據(jù)授權(quán)審批貸款。通過(guò)后,與申請(qǐng)人簽訂《青島市住房公積金抵押借款合同》,合同各方蓋章。組合貸款應(yīng)分別與市管理中心和貸款銀行簽訂《借款合同》,借款人分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。

4、抵押登記---申請(qǐng)人持手續(xù)齊全的貸款材料和各區(qū)域抵押登記所需材料,到轄區(qū)房產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5、貸款發(fā)放---抵押登記手續(xù)辦妥,取得抵押登記證明材料后,辦理劃款手續(xù),工作人員通知借款人領(lǐng)取貸款劃付憑證,此后借款人按合同約定還款。 

6、結(jié)清貸款辦理撤押  (1)結(jié)清貸款后,市內(nèi)四區(qū)以外的其他購(gòu)房區(qū)域,按抵押登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定,由抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)人持《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》(或《房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》)、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》到抵押登記機(jī)構(gòu)辦理撤押手續(xù)(貸款時(shí)已繳納保險(xiǎn)的,持退保證明到保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理退保手續(xù))。  (2)按抵押登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定,購(gòu)房區(qū)域?yàn)槭袃?nèi)四區(qū)的須由抵押權(quán)人辦理撤押手續(xù),抵押權(quán)人為公積金中心的,結(jié)清貸款后由中心負(fù)責(zé)辦理撤押手續(xù);抵押權(quán)人非公積金中心(抵押權(quán)人為銀行)的,中心在結(jié)清貸款當(dāng)日出具《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(注銷(xiāo))等材料,由借款人持材料到相關(guān)銀行申請(qǐng)抵押權(quán)人為其辦理撤押手續(xù)。

以上是有關(guān)青島公積金提取的相關(guān)信息,如果還有其他疑問(wèn)的話,請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)青島住房公積金專(zhuān)題。

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