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公積金貸款是很多勞動者非常關注的事情，是工薪階層貸款買房的重要資金來源，而且貸款額度高、貸款率低，與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢明顯，但是公積金貸款也有一定的條件，那作為大連市民，你了解大連公積金貸款的條件么？下面小編具體給大家進行解答。

大連公積金貸款條件

(一)申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：

1、申請貸款前職工繳存住房公積金達到規(guī)定期限

2、自有資金支付房款不低于規(guī)定比例

3、.具有穩(wěn)定的收入和貸款償還能力

4、有公積金管理中心認可的擔保

5、無明顯不良信用記錄

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件

(二)限制貸款條件

1、借款人按時足額繳存住房公積金一年以上

2、原貸款銀行同意且沒有不良還款記錄

3、房屋產權證已出證

貸款流程

(一)一手房貸款

1、借款人填寫《貸款申請表》經中心審核是否有不良記錄，然后提交相關材料

2、管理中心審查材料，借款人交納抵押物保險費等費用后，借款人與中心簽訂借款合同

3、借款人持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉中心。

4、中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至房地產開發(fā)企業(yè)指定的銀行賬戶。

(二)二手房貸款

1、借款人填寫《貸款申請表》并根據(jù)申請貸款的不同類型提供相應的手續(xù)

2、管理中心根據(jù)申請人的繳交情況等進行綜合審查，3日內給出答復

3、審核通過，借款人簽訂借款合同后收取所需貸款

(三)大連商貸轉公積金貸款流程

(四)大連保障房等其他類貸款流程

貸款額度與利率

1、一手房額度：購買商品房的，純公積金貸款或組合貸款所貸額度不得超過房款總額的70%，建筑面積不超過90平方米的可以放寬到80%。

2、二手房額度：購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%，建筑面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%

3、貸款利率：目前住房公積金貸款期限1至5年的，年利率為4%，住房公積金貸款期限6到30年的，年利率為4.5%。注：住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行

4、公積金貸款額度計算公式詳解：

純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。其中①借款人一方申請貸款的，公積金貸款的市內四區(qū)、高新園區(qū)最高貸款額度為45萬元。②借款人與輔助借款人雙方申請貸款的，公積金貸款市內四區(qū)的最高貸款額度為70萬元。

以上是大連公積金貸款條件的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網大連住房公積金專題。