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公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。那么大連公積金貸款額度是多少？讓小編給大家進(jìn)行解答。

大連公積金貸款額度是多少

大連公積金貸款額度與利率

1、一手房額度：購(gòu)買商品房的，純公積金貸款或組合貸款所貸額度不得超過(guò)房款總額的70%，建筑面積不超過(guò)90平方米的可以放寬到80%。

2、二手房額度：購(gòu)買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過(guò)交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的60%，建筑面積不超過(guò)90平方米且房齡不超過(guò)5年的可以放寬到70%

3、貸款利率：目前住房公積金貸款期限1至5年的，年利率為4%，住房公積金貸款期限6到30年的，年利率為4.5%。注：住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行

4、公積金貸款額度計(jì)算公式詳解：

純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。其中①借款人一方申請(qǐng)貸款的，公積金貸款的市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)最高貸款額度為45萬(wàn)元。②借款人與輔助借款人雙方申請(qǐng)貸款的，公積金貸款市內(nèi)四區(qū)的最高貸款額度為70萬(wàn)元。

大連公積金貸款還款規(guī)定和流程

(一)正常還款方式及規(guī)定

1、借款人應(yīng)按借款合同約定的還款方式和實(shí)際的還款計(jì)劃按月償還貸款本息。

2、還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)可以任選其一。

(二)提前還款手續(xù)

1、借款人在辦理提前部分還款時(shí)可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)換還款方式，一筆貸款的還款方式只能轉(zhuǎn)換一次。

2、借款人全部或部分還款，要征得管理中心同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3、借款人辦理全部或部分還款時(shí)，可以選擇用現(xiàn)金還款方式、住房公積金轉(zhuǎn)賬還款方式、現(xiàn)金還款和住房公積金轉(zhuǎn)賬還款組合方式。

4、辦理部分還款時(shí)，每次還款額不得低于規(guī)定數(shù)額。所涉及的保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)余下部分可在貸款全部清償后返還。

(三)提前還款流程

1、借款人授權(quán)管理中心自第一個(gè)約定還款日起按月扣劃其住房公積金賬戶資金轉(zhuǎn)賬償還貸款，且該授權(quán)不可撤銷。借款人配偶也可委托管理中心按月扣劃其住房公積金賬戶資金轉(zhuǎn)賬償還貸款。

2、借款人須在代辦銀行開立個(gè)人銀行結(jié)算賬戶作為還款賬戶，并授權(quán)代辦銀行可隨時(shí)以自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式從該賬戶扣劃資金償還貸款。

(四)公積金提前還款額及利息計(jì)算

提前還款利息是指剩余本金自上次計(jì)息日起到本次還款日止按原貸款利率計(jì)算出的期間利息。

以上是有關(guān)大連公積金貸款額度的相關(guān)信息，如果還有其他疑問(wèn)，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)大連住房公積金專題。