開心保保險(xiǎn)網(wǎng)

深圳住房公積金貸款額度計(jì)算公式是怎樣的呢?根據(jù)深圳市住房公積金管理中心最新的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》條文顯示，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的12倍，個(gè)人申請(qǐng)單筆公積金貸款最高額度為50萬元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單筆公積金貸款最高額度為90萬元。

深圳住房公積金貸款額度如何計(jì)算？

在深圳貸款買房，選擇哪種貸款方式會(huì)更劃算?商業(yè)貸款還是住房公積金貸款?在深圳，大部分購房者都會(huì)首選公積金貸款。因?yàn)槟壳皝砜矗虡I(yè)貸款和公積金貸款的優(yōu)惠利率相差不大，但從長遠(yuǎn)來看，商業(yè)貸款的利率已經(jīng)處于非常低的水平，基本上不可能再降，而現(xiàn)在國家已經(jīng)開始收緊銀根，未來加息的可能性比較大，加息時(shí)兩者的差距就體現(xiàn)出來了，仍是住房公積金貸款的利率更加優(yōu)惠。

關(guān)于深圳住房公積金貸款額度的計(jì)算方法，公積金貸款額度與公積金賬戶余額、公積金繳存基數(shù)、房屋總價(jià)款、評(píng)估價(jià)款、信用情況、首付款等有關(guān)，詳情可以登陸深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳有“額度試算”“公積金貸款計(jì)算器”模塊，職工可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行試算。試算結(jié)果僅供參考，具體可貸額度以柜臺(tái)審核結(jié)果為準(zhǔn)。

《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》關(guān)于深圳公積金貸款額度的條文如下：

第十四條 公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：

(一)每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。

(二)不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。

(三)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

以上是有關(guān)深圳住房公積金貸款額度的計(jì)算公式，如果還有其他不明白的問題，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)深圳住房公積金專題。