開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款利率低、貸款額度高，受到很多工薪階級(jí)的歡迎，下面小編給大家介紹一下烏魯木齊公積金貸款流程。

烏魯木齊公積金貸款流程如下：

（1）本市房產(chǎn)抵押

①貸款申請(qǐng)。借款人及配偶攜帶貸款申請(qǐng)資料到中心公積金貸款業(yè)務(wù)所屬轄區(qū)提出申請(qǐng)，貸款經(jīng)辦人員對(duì)借款人貸款資格初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具評(píng)估通知單，評(píng)估公司對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

②貸款審批。評(píng)估完成后由評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告遞交中心公積金貸款所屬轄區(qū)。中心貸款三級(jí)審核通過(guò)后，通知借款人領(lǐng)取辦理房產(chǎn)抵押的“兩單一表”，去房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取《抵押合同》。

③辦理抵押及收押手續(xù)。借款人持《抵押合同》到承辦銀行簽訂《抵押合同》、《借款合同》后去房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)，拿到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后交予中心貸款收押部門(mén)，領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)證收押通知單》。 

④貸款發(fā)放。借款人持《他項(xiàng)權(quán)證收押通知單》、《借款合同》到中心公積金貸款業(yè)務(wù)所屬轄區(qū)加蓋貸款相關(guān)印鑒后，領(lǐng)取《委托住房抵押貸款資金劃轉(zhuǎn)通知單》，前往承辦銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

（2）擔(dān)保公司擔(dān)保

①貸款申請(qǐng)。借款人及配偶攜帶貸款申請(qǐng)資料到中心辦理貸款的所屬轄區(qū)提出申請(qǐng)，貸款經(jīng)辦人員核定貸款年限及貸款額度后，借款人向擔(dān)保公司申請(qǐng)擔(dān)保。

②貸款審批。中心接到擔(dān)保公司報(bào)審資料，通過(guò)“三級(jí)審核”后將“兩單一表”交予擔(dān)保公司，并在《抵押合同》加蓋貸款業(yè)務(wù)章，貸款承辦銀行在《借款合同》加蓋銀行貸款印鑒。

③辦理抵押。擔(dān)保公司持以上手續(xù)辦理完畢《預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記》手續(xù)后，通知借款人到中心辦理貸款發(fā)放。

④發(fā)放貸款。中心貸款經(jīng)辦人員核對(duì)《預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記》內(nèi)容無(wú)誤后，在借款合同上加蓋貸款印鑒，并打印《委托住房抵押貸款資金劃轉(zhuǎn)通知單》交予借款人前去承辦銀行完成貸款發(fā)放手續(xù)。

（3）房產(chǎn)按揭

①貸款申請(qǐng)。借款人及配偶攜帶貸款申請(qǐng)資料到中心辦理貸款的所屬轄區(qū)提出申請(qǐng)，貸款經(jīng)辦人員核定貸款年限及貸款額度后，由借款人將貸款初審資料送至房產(chǎn)公司。

②貸款審批。房產(chǎn)公司在初審資料上加蓋公司印鑒后報(bào)送中心貸款經(jīng)辦部門(mén)審批。中心貸款三級(jí)審核通過(guò)后將辦理房產(chǎn)抵押的“兩單一表”交予房產(chǎn)公司，房產(chǎn)公司通知借款人與貸款承辦銀行簽訂《抵押合同》及《借款合同》。

③辦理抵押，交納保證金。房產(chǎn)公司持以上手續(xù)完成房產(chǎn)抵押和繳納保證金手續(xù)，并將貸款相關(guān)資料報(bào)送中心貸款經(jīng)辦部門(mén)，貸款經(jīng)辦人員核對(duì)抵押手續(xù)以及保證金明細(xì)無(wú)誤后，在《借款合同》上加蓋貸款業(yè)務(wù)章。

④發(fā)放貸款。房產(chǎn)公司通知借款人到中心領(lǐng)取《委托住房抵押貸款資金劃轉(zhuǎn)通知單》后，前往去承辦銀行完成貸款發(fā)放手續(xù)。

（4）抵押物置換

①申請(qǐng)置換。借款人攜帶申請(qǐng)抵押置換的《房屋所有權(quán)證》抵押人身份證、《借款合同》原件前往中心辦理貸款的所屬轄區(qū)，填寫(xiě)《抵押物置換申請(qǐng)表》申請(qǐng)抵押物置換。

②抵押物評(píng)估。貸款經(jīng)辦人員要求借款人對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成后《評(píng)估報(bào)告》由評(píng)估公司傳遞至中心貸款經(jīng)辦部門(mén)。

③簽訂《抵押合同》。貸款經(jīng)辦人員開(kāi)具《抵押通知單》，并在《借款合同》復(fù)印件（第13頁(yè)）甲方蓋章處加蓋貸款合同專(zhuān)用章并注明“此復(fù)印件用于辦理抵押物置換手續(xù)”內(nèi)容后交借款人。借款人持以上手續(xù)前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取《抵押合同》，再返回公積金貸款承辦銀行簽訂《抵押合同》。

④辦理他項(xiàng)權(quán)證，開(kāi)具收押通知單?！兜盅汉贤泛炗喭瓿珊螅杩钊顺窒嚓P(guān)手續(xù)到房產(chǎn)交易中心辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，再返回中心收押部門(mén)開(kāi)具《他項(xiàng)權(quán)證收押通知單》。

⑤領(lǐng)取原抵押房產(chǎn)的解押通知單。借款人持以上手續(xù)到公積金貸款承辦銀行開(kāi)具《抵押物置換回復(fù)函》，再返回中心貸款經(jīng)辦部門(mén)領(lǐng)取原抵押房產(chǎn)的《解押通知單》。

⑥辦理房產(chǎn)解押。借款人持《解押通知單》到中心收押部門(mén)領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，前往房產(chǎn)交易中心辦理原抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。

以上是烏魯木齊公積金貸款流程的相關(guān)信息，如果還有其他問(wèn)題，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)烏魯木齊住房公積金專(zhuān)題。