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使用過(guò)公積金買過(guò)房的朋友，對(duì)于公積金貸款計(jì)算器應(yīng)該不會(huì)陌生。這是一種簡(jiǎn)便的公積金貸款計(jì)算方式，通過(guò)這個(gè)小工具能夠簡(jiǎn)單的計(jì)算出每月還款的平均額度和最低額度等信息，是便民查詢的一個(gè)實(shí)用工具。今天就來(lái)給大家介紹一下南京公積金計(jì)算器的更多信息和使用方法。

南京公積金計(jì)算器

根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種：

一、南京公積金計(jì)算器---等額本息計(jì)算公式：

計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 需要注意的是： 1、各地城市公積金貸款計(jì)算器最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看； 2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，個(gè)人續(xù)交公積金比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

二 、南京公積金計(jì)算器---等額本金計(jì)算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率 計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

三、南京公積金計(jì)算器---二手房貸款計(jì)算器計(jì)算公式說(shuō)明：

從以上算式中本金：貸款總額還款月數(shù)：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數(shù)就是10X12=120個(gè)月 月利率：月利率=年利率/12 年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點(diǎn)里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。 累計(jì)還款總額：等額本金還款方式第一個(gè)月的累積還款總額為0。

相關(guān)鏈接

南京公積金還貸提取條件

1、申請(qǐng)人應(yīng)為在管理中心繳存住房公積金及住房補(bǔ)貼的職工;

2、償還貸款應(yīng)為在各商業(yè)銀行辦理且貸款本息尚未結(jié)清的個(gè)人住房貸款。

南京不可提取公積金條件

1、職工與父母(或子女)購(gòu)買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購(gòu)買同一住房的，僅其中一方可以提取。

2、僅購(gòu)買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的，不能提取住房公積金。

南京公積金提取流程

1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;

2、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實(shí)后填寫《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票，并加蓋預(yù)留印鑒，個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí)，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng);

3、職工按照規(guī)定攜帶《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(區(qū)縣分中心管理部)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;

4、工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn)，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;

5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。

南京公積金提取材料

南京公積金購(gòu)買一手房提取材料

1、身份證原件及其復(fù)印件;

2、住房公積金聯(lián)名卡。

3、市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預(yù)售合同》正本;

4、首付款發(fā)票;

5、其配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。

6、其家庭成員符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。

購(gòu)房時(shí)間以買賣契約登記時(shí)間為準(zhǔn)。

南京購(gòu)買二手房公積金提取材料

購(gòu)買二手房(含開(kāi)發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

1、身份證原件及復(fù)印件;

2、《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》;

3、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》);

4、《房屋所有權(quán)證》;

5、其配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。

6、其家庭成員符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。

購(gòu)房時(shí)間以交納契稅時(shí)間為準(zhǔn)。

南京異地購(gòu)房公積金提取材料

在外地購(gòu)買自住住房需要申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，需提交的材料與本市購(gòu)房一致。

南京公積金租房提取材料

租住私房需要提取公積金的，需要提交以下材料

1、身份證原件及其復(fù)印件;

2、與出租人簽訂的租房合同;

3、房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》;

4、職工夫妻雙方收入證明;

5、當(dāng)年全部租金發(fā)票;

6、婚姻狀況證明和戶口簿;

7、無(wú)房產(chǎn)登記證明;

以上是南京公積金計(jì)算器的介紹，如果還有其他疑問(wèn)的話，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)南京住房公積金專題。