南京公積金提前還貸操作指南

發(fā)布者:耿翠婷|發(fā)布時(shí)間:2014-08-21 14:58:03

公積金貸款和商業(yè)貸款相比,有著明顯的優(yōu)勢,它的貸款利率低,還款方式又靈活多樣,受到了很多貸款買房人的歡迎。公積金貸款人群中也有很多人想提前還貸,那么南京公積金提取還貸操作指南想必是大家需要了解的,下面就讓小編詳細(xì)給大家介紹一下。

南京公積金提前還貸操作指南

南京公積金貸款提前還款注意事項(xiàng)
 

一、借款人正常還款6個(gè)月后,可申請?zhí)崆安糠诌€款或提前結(jié)清還款,申請時(shí)貸款應(yīng)無逾期情況發(fā)生;其中,提前部分還款每年可辦理一次,提前部分還款時(shí),可同時(shí)申請變更還款期限或還款方式。
二、借款人需提前還款的,應(yīng)向委貸銀行提出申請,在約定辦理日期持身份證、《借款擔(dān)保合同》到委貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),并在約定扣款帳戶內(nèi)存入足額還款本息。
三、提前還款業(yè)務(wù)辦理時(shí),委貸銀行根據(jù)借款人的申請,對借款人提供的業(yè)務(wù)資料進(jìn)
行審核,符合規(guī)定的,由借款人在《提前還款申請受理單》、《提前還款申請審批表》上簽章確認(rèn)。若申請?zhí)崆安糠诌€款的,需同時(shí)在《借款補(bǔ)充合同》上簽章。
四、委貸銀行按規(guī)定在約定扣款帳戶內(nèi)進(jìn)行扣收;扣款成功的,《借款補(bǔ)充合同》生效,借款人需按新的還款計(jì)劃履行還款業(yè)務(wù);若扣款失敗,提前還款申請失效,借款人應(yīng)繼續(xù)按原合同履行還款業(yè)務(wù)。
五、借款人提前部分還款成功后,在5個(gè)工作日后到委貸銀行領(lǐng)取《借款補(bǔ)充合同》;提前結(jié)清還款成功后,在5個(gè)工作日后到委貸銀行領(lǐng)取抵押權(quán)證等資料,并辦理貸款結(jié)清及抵押注銷手續(xù)。
 

南京住房公積金貸款提前還款事項(xiàng)

1、借款人辦理貸款轉(zhuǎn)賬時(shí),在銀行開設(shè)存款賬號(hào)(有住房公積金聯(lián)名卡的用聯(lián)名卡)。
2、借款人在規(guī)定時(shí)間之前將月應(yīng)還款額存入指定賬號(hào)(如:6月16日發(fā)放的貸款,借款人應(yīng)于每月15日前將款足額存入指定賬號(hào))。
3、貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,借款人可以提前還清全部貸款;貸款期限在一年以上的,借款人在貸款時(shí)間滿一年后,可提前歸還部分或全部貸款,提前歸還部分貸款的,歸還金額必須為2萬元(含2萬元)以上以萬元為單位的整數(shù)。提前還貸手續(xù)須到經(jīng)辦銀行柜面辦理。
提前還貸要件:1、提前還貸申請表;2、借款人身份證;3、管理中心要求提供的其他材料。
南京住房公積金貸款提前還款辦理流程
1、一次性歸還本息:借款人提供要件材料--管理中心審批或受委托銀行審批--到管理中心或受委托銀行辦理結(jié)清手續(xù)
2、提前部分還貸:借款人提供要件材料--確定提前還貸金額、剩余貸款的還款計(jì)算方式、提前還款日--管理中心審批--與管理中心或受委托銀行簽訂變更合同—辦理還款手續(xù)
3、貸款結(jié)清時(shí)、借款人先到經(jīng)辦銀行開具結(jié)清證明,再到中心委貸科辦理貸款注銷,最后到產(chǎn)權(quán)部門撤銷抵押,領(lǐng)回權(quán)利憑證(房產(chǎn)證)。

以上是有關(guān)南京公積金提前還貸的相關(guān)操作,如果還有什么不明白的地方,請關(guān)注開心保網(wǎng)南京住房公積金專題。

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