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公積金是在職員工長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)備金，公積金貸款時(shí)他們購(gòu)買(mǎi)住房的優(yōu)先選擇，那么你知道公積金貸款條件么，下面小編以寧波為例，為大家介紹一下寧波公積金貸款有哪些條件。

寧波公積金貸款條件是什么？

寧波公積金貸款條件

(一)具有本市常住戶(hù)口或本市有效居留身份

(二)申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上

(三)購(gòu)買(mǎi)自住住房取得房產(chǎn)證后一年以?xún)?nèi);建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以?xún)?nèi);大修自住住房竣工后三個(gè)月以?xún)?nèi)

(四)購(gòu)買(mǎi)自住住房，首付款不低于購(gòu)房總款的30%

(五)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力

(六)同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押。購(gòu)買(mǎi)商品房的，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)商)須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保

(七)申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款

(八)管理中心規(guī)定的其他條件

寧波限制公積金貸款條件

一、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)首次購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，個(gè)人住房公積金貸款給予優(yōu)先保障。

二、借款人家庭再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，從嚴(yán)控制，貸款首付款比例調(diào)整為不低于50%。

三、暫停受理購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房家庭的個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)。

四、第二套及以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房〔2010〕83號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款人的住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。借款人有下列情形之一的，執(zhí)行第二套及以上差別化住房信貸政策：

(一)首次申請(qǐng)利用貸款(含個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款，下同)購(gòu)買(mǎi)自住住房，如其家庭已在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，下同)登記有一套及以上成套住房的;

(二)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套及以上住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的;

(三)受委托銀行或公積金中心通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面談等形式的調(diào)查，確信借款人家庭已有一套及以上住房。

五、借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供購(gòu)房所在地房產(chǎn)登記管理部門(mén)出具的家庭住房登記記錄查詢(xún)結(jié)果證明，并在面談面簽筆錄中增加有關(guān)借款人家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證的內(nèi)容。

六、個(gè)人住房公積金貸款利率按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

以上是寧波公積金貸款條件，如果還有其他疑問(wèn)的話(huà)，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)寧波住房公積金專(zhuān)題進(jìn)行咨詢(xún)。