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公積金貸款是很多買房人購(gòu)房資金的重要來源，它的貸款利率低，貸款額度高，還款方式靈活，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)明顯，現(xiàn)在小編以合肥為例，為大家介紹下西安住房公積金貸款額度等相關(guān)信息。

西安住房公積金貸款額度是多少

西安住房公積金貸款額度與期限
(1)一手房貸款額度與期限：
貸款額度：購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房(房改房)的貸款額度不超過所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的70%。
貸款期限：最長(zhǎng)30年。
(2)二手房貸款額度與期限：
貸款額度： 評(píng)估價(jià)或成交價(jià)較低者的60%(按照現(xiàn)行貸款額度執(zhí)行);月還款額不得超出家庭工資總額的50%。
貸款期限：最長(zhǎng)20年，且不超過房屋使用年限和借款人退休年限(須在法定的房屋使用年限內(nèi))。
溫馨提示：
a、貸款最高額度不超過70萬(wàn)，月供不超出家庭月工資收入的50%
b、借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對(duì)距法定退休年齡10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請(qǐng)并通過特別審批，可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。

西安住房公積金貸款利率

西安住房公積金貸款利率：目前公積金貸款利率1-5年4.0%，6年以上4.5%。如果利率調(diào)整，從次年的1月1日開始按照新利率還貸即可。

西安住房公積金貸款還貸

正常還款方式及規(guī)定
（1）貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，到期一次還本付息，利隨本清。
（2）貸款期限在一年以上的，按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：
等額本息還款方式。即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息
等額本金還款方式。即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減
（3）提前全部還款的，貸款期限必須在一年以內(nèi)(含一年)，以萬(wàn)元為整數(shù)還款，在歸還當(dāng)期貸款本息的同時(shí)結(jié)清全部剩余貸款本金。
（4）提前部分還款的，貸款期限必須在一年以上，按照剩余本金、剩余期限重新計(jì)算以后的月應(yīng)還本息額。
2、西安公積金提前還貸流程
(1)向住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》
(2)經(jīng)中心信貸科人員審查簽署意見，并蓋章后，持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)
(3)持銀行出具的還款結(jié)清單給信貸科，經(jīng)信貸科工作人員審查后，再拿還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。

西安住房公積金貸款材料

通用材料
(1)合法的身份證件;
(2)住房公積金繳存證明;
(3)借款人婚姻證明;
(4)家庭有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;
(5)其他必需的相關(guān)資料。
2、購(gòu)買新房
(1)購(gòu)買住房首期付款證明;
(2)合法的購(gòu)買住房合同或協(xié)議及相關(guān)資料
3、建造、翻建、大修住房類：
(1)建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的首期付款或自籌資金證明。
(2)建造、翻建、大修住房的合同或協(xié)議及相關(guān)資料

以上是西安住房公積金貸款額度的相關(guān)信息，如果還有其他疑問的話，請(qǐng)關(guān)注開心保西安住房公積金專題。