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在上海面對(duì)高額的房價(jià)，貸款買房已經(jīng)成為很平常的一件事情，那么利用公積金貸款買房的相關(guān)事宜我們需要注意哪些問題呢，上海公積金貸款買房流程有哪些？

1、貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權(quán)自住房的職工家庭

2、申請(qǐng)條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)；

4、建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（零星）》。棚戶簡屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件；

5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%；

6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同；

7、若借款申請(qǐng)人無法直接將房屋抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供階段性擔(dān)保。

3、辦理場所：申請(qǐng)辦理個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款，借款人可到房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理。

4、辦理要件

5、辦理流程：借款人提供要件材料——受理網(wǎng)點(diǎn)或住房公積金網(wǎng)上貸款平臺(tái)受理——審核通過的簽訂合同——辦理擔(dān)保及抵押手續(xù)——受托銀行發(fā)放貸款。

上海住房公積金貸款首付比例

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%; 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

上海公積金貸款需攜帶資料

一 手 房

1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號(hào)(共同借款人必須與借款人為直系血親并且同一戶口一年以上)

2、期房：

《上海市商品房預(yù)售合同》(原件1本)、首付收據(jù)(原件、復(fù)印件，首付必須超過20%)

開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預(yù)售許可證(均為復(fù)印件)，預(yù)告登記原件以及復(fù)印件

一手現(xiàn)房：

《上海市商品房出售合同》(原件1本)、首付收據(jù)(原件、復(fù)印件，首付必須超過20%)

開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、大產(chǎn)證(均為復(fù)印件)

3、主貸人、配偶以及共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人必須到場，并提供以下資料：所有人(未上產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)共有人的配偶)的身份證原件復(fù)印件(身份證正反面復(fù)印3份)，未成年人需提供出生證明原件復(fù)印件(復(fù)印3份)、戶口簿原件復(fù)印件(整本復(fù)印1份)、婚姻證明原件復(fù)印件(復(fù)印1份)(若單身需民政局的單身證明原件)

4、主貸人需提供農(nóng)村商業(yè)銀行存折復(fù)印件兩份。

關(guān)于上海公積金貸款買房的相關(guān)事宜，具體流程還是要咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。