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近年來，公積金管理中心便對(duì)調(diào)整上海公積金貸款年限額度進(jìn)行了規(guī)定，為推進(jìn)住房公積金個(gè)人購房貸款的發(fā)展，促進(jìn)上海市房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，上海公積金貸款年限最長(zhǎng)為30年。

上海公積金貸款年限最長(zhǎng)為30年　

購買新建商品房貸款最長(zhǎng)期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年；購買二手房貸款最長(zhǎng)期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購買次新房[竣工年限在5年內(nèi)（含5年）]貸款期限參照購買新建商品房。

上海二手房貸款辦理住房公積金貸款需具備如下幾個(gè)方面的條件：

1.首先必須有繳存上海住房公積金;

2.在有繳存住房公積金的同時(shí)必須在申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月;

3.在提出上海住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

4.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，不可以申請(qǐng)住房公積金貸款;

5.辦理上海住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)有一定的的自籌資金支付購房首付款;

6.住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保等。

上海公積金貸款辦理要件

1、住房公積金個(gè)人購房貸款（新建商品期房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；

（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；

（5）購房合同原件和復(fù)印件；

（6）首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；

（7）開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預(yù)售許可證（均為復(fù)印件），預(yù)告登記原件和復(fù)印件；

（8）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào)；

（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；

（10）其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。

 2、住房公積金個(gè)人購房貸款（新建商品現(xiàn)房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；

（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；

（5）購房合同原件和復(fù)印件；

（6）首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；

（7）開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、大產(chǎn)證（均為復(fù)印件）；

（8）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào)；

（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；

（10）其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。

3、住房公積金個(gè)人購房貸款（二手房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；

（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；

（5）購房合同原件和復(fù)印件；

（6）首付款收據(jù)原件和復(fù)印件；

（7）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（8）收款賬號(hào)（雙方商定）；

（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；

（10）其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。

以上是上海公積金貸款年限的相關(guān)信息，如果還有其他不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)上海住房公積金專題進(jìn)行查詢和了解。