開心保保險(xiǎn)網(wǎng)

在上海能擁有一套房子，是很多人的夢想，而公積金貸款利率低、貸款額度高是很多工薪階層購房的首選，上海公積金貸款利率自然是很多人所關(guān)心的問題，下面小編就給大家解答下上海公積金貸款利率的那些事兒。

上海公積金貸款利率是多少

上海公積金貸款利率：購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

上海公積金貸款對象

正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。

上海公積金貸款申請條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

上海公積金貸款貸款比例

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%； 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

上海公積金貸款貸款期限

購買新建商品房貸款最長期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年；購買二手房貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購買次新房[竣工年限在5年內(nèi)（含5年）]貸款期限參照購買新建商品房。

上海公積金貸款辦理場所

1、實(shí)地申請辦理：申請住房公積金個(gè)人購房貸款（純公積金貸款）的,借款人可以到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理；申請住房公積金個(gè)人購房貸款（組合貸款），借款人可到住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理；

2、網(wǎng)上申請辦理：借款人可登錄上海住房公積金網(wǎng)，通過住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)受理平臺申請辦理。

上海公積金貸款辦理要件

1、住房公積金個(gè)人購房貸款（新建商品期房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；

（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；

（5）購房合同原件和復(fù)印件；

（6）首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；

（7）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預(yù)售許可證（均為復(fù)印件），預(yù)告登記原件和復(fù)印件；

（8）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；

（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；

（10）其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取）。

 2、住房公積金個(gè)人購房貸款（新建商品現(xiàn)房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；

（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；

（5）購房合同原件和復(fù)印件；

（6）首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；

（7）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、大產(chǎn)證（均為復(fù)印件）；

（8）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；

（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；

（10）其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。

3、住房公積金個(gè)人購房貸款（二手房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；

（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；

（5）購房合同原件和復(fù)印件；

（6）首付款收據(jù)原件和復(fù)印件；

（7）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（8）收款賬號（雙方商定）；

（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；

（10）其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?o:p>

以上是上海公積金貸款利率的相關(guān)信息，如果還有其他不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)上海住房公積金專題。