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泉州住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。符合條件的職工可以提取住房公積金或者申請住房公積金貸款。本文將為您介紹泉州住房公積金貸款流程的相關情況。

泉州公積金貸款流程

借款人向管理中心提出住房公積金貸款申請時，管理中心在受理借款人申請15個工作日內，做出準予或不準予貸款的決定，并書面通知借款申請人。對于準予貸款的，應當明確貸款的額度與期限。對于不符合貸款條件的，必須及時告知借款申請人不予貸款的原因，并退回其所提交的相關材料。

借款人持《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》在15日內到受托銀行辦理貸款手續(xù)。

受托銀行根據(jù)《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》與借款人簽訂借款合同。

受托銀行應在規(guī)定時間內辦理房屋抵押登記，辦結登記后按借款合同約定的期限和金額，根據(jù)管理中心下達的貸款指標，以轉賬方式將貸款資金劃入售房單位在銀行設立的專用監(jiān)管結算賬戶內，并同時將貸款資料整檔移交管理中心。

泉州公積金公積金貸款----“認房也認貸”

案例：張女士是泉州當?shù)厝耍滦?0000元左右，收入穩(wěn)定，享有公積金福利，名下有一套房產，于10年前商業(yè)貸款購買，現(xiàn)已還清貸款。張女士希望改善父母的居住條件，為父母買一套房產，近期市區(qū)一套面積100平方米、總價125萬元的商品房讓他們特別動心。這是張女士購買的第二套房產，由于對二套房的貸款政策不是很了解，對于這種情況下可不可以申請公積金貸款，張女士有點犯難。

就這個問題，記者采訪了泉州住房公積金管理中心的相關工作人員，“張女士如果無其他房產的話可以使用公積金貸款，算首套，并且購房面積小于144平方米，首付30%。”該工作人員提醒說，有的市民以前購房時雖然提取了公積金，但沒有使用過公積金貸款，這種情況下再次購房時仍可按照首套房申請公積金貸款；而如果之前已經使用過公積金貸款，就不能再辦理首套房貸。但還有一種情況也值得注意，如果市民已有兩套房產，第三套房產便不能再使用公積金貸款了，但首付30%后可以提取公積金充房款。

泉州公積金貸款額度---與收入水平相關

案例：市民黃先生在泉州一家建筑設計院工作，工作穩(wěn)定，住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款。前段時間看中了東海的一處房源，計劃購置一套90平方米左右、價值60萬元的住房。首付款預計20萬元，剩下的40萬元打算申請公積金貸款。不過，雖然黃先生月工資在6000元左右，但由于單位繳納公積金金額較低，每個月繳交的總額只有兩百元左右，黃先生擔心無法申請到足額公積金貸款。

對此，泉州住房公積金管理中心的相關工作人員解釋說，“單職工繳納公積金的貸款額度最高為40萬元，申請貸款不是無條件的，貸款額度由家庭總收入決定，收入認定是看公積金繳存基數(shù)或個人所得稅納稅單。”據(jù)悉，如果市民存在上述情況，則需要提供納稅證明、首套房證明等相關材料到住房公積金管理中心進行申辦。

以上是泉州住房公積金貸款流程的相關信息，如果還想了解其他有關泉州住房公積金的資訊，請關注開心保網泉州住房公積金專題。