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公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。那么，武漢公積金貸款條件、武漢公積金貸款流程、武漢公積金檔次怎么定的呢?我們一起來看一看。 

武漢公積金檔次怎么定？武漢公積金貸款條件

武漢公積金檔次怎么定？借款人應(yīng)同時具備下列條件：

(一)持有合法的身份證件，且具有完全民事行為能力;

(二)有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還貸款本息的能力;

(三)購買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房;

(四)提供符合管理中心及其分支機構(gòu)認可的擔(dān)保;

(五)購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

(六)借款人及配偶無住房公積金還貸債務(wù)且無尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù);

(七)借款人及配偶個人信用良好，無還貸方面的不良信用記錄。

(八)購買經(jīng)濟適用房以其子女名義申請公積金貸款，房屋產(chǎn)權(quán)人必須出具同意將房屋用作公積金貸款抵押的具結(jié)書。

父母子女聯(lián)名購買自住房必須共同簽定抵押合同。父母子女直系親屬關(guān)系的認定，以戶口簿、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為準。

武漢公積金檔次怎么定？武漢公積金貸款額度、期限和利率

第七條 公積金貸款品種為：一手房(包括經(jīng)濟適用房、商品房、集資合作建房)公積金貸款、二手房(指房屋產(chǎn)權(quán)交易房)公積金貸款、個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

第八條 公積金貸款額度實行限額管理，每筆公積金貸款金額應(yīng)當同時符合下列限額標準：

(一)不得高于按照房屋類型及房屋總價確定的最高貸款比例;

(二)不得高于按照房屋類型確定的公積金貸款最高限額;

(三)不得高于按照還款能力確定的貸款額度，其計算公式為：

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限

符合住房困難家庭標準且有償還能力并具備公積金貸款條件的職工申請公積金貸款購房的，管理中心可以適當放寬貸款額度，但不得超過本條(一)、(二)、(三)款規(guī)定的限額標準。住房困難家庭的認定以武漢市政府確定的未達到家庭人均建筑面積的標準為準。

公積金最高貸款比例和最高貸款限額，由管理中心根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展、職工個人收入和房地產(chǎn)市場狀況擬定和調(diào)整，報經(jīng)武漢住房公積金管理委員會批準后執(zhí)行。

第九條 公積金貸款最長期限：一手房為30年、二手房為20年，且不得超過借款人法定退休年齡后5年。組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)貸款的期限必須一致。

第十條 公積金貸款利率，按照人民銀行規(guī)定的利率標準及相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

武漢公積金檔次怎么定？武漢公積金貸款流程

武漢公積金檔次怎么定？ 公積金貸款的基本程序

(一)借款人向管理中心及其分支機構(gòu)或受托銀行提出申請;

(二)管理中心及其分支機構(gòu)或受托銀行對借款申請及資料進行審查;

(三)受托銀行與借款人簽訂借款合同及填寫貸款相關(guān)資料;

(四)辦理擔(dān)保手續(xù);

(五)受托銀行發(fā)放貸款;

(六)借款人歸還貸款;

(七)借款人結(jié)清貸款，受托銀行解除擔(dān)保。

第十四條 借款人可以委托管理中心認可的中介機構(gòu)代為辦理二手房公積金貸款的有關(guān)手續(xù)。