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在貸款買房的時(shí)候，我們最關(guān)心的就是貸款利率的相關(guān)問題，以鄭州公積金為例，我們來了解下關(guān)于鄭州公積金貸款利率是多少？

鄭州公積金貸款利率也下調(diào)

6月8日，央行宣布下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。當(dāng)天，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布通知，規(guī)定從即日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。

鄭州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日介紹，6月8日當(dāng)天，該中心就接到中國人民銀行下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率的通知。實(shí)際上，鄭州市6月8日已經(jīng)下調(diào)住房公積金貸款利率。但是因?yàn)榉N種原因沒有發(fā)布公告。

據(jù)介紹，6月8日起，鄭州市個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)。其中，5年期以下（含五年）貸款利率由現(xiàn)行的4.45%下調(diào)為4.2%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；5年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4.9%下調(diào)為4.7%，下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)。

20年期45萬房貸可省1.18萬元

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士給記者算了一筆賬，以一戶家庭采用純公積金貸款45萬元購買首套住房為例，若按等額本息還款方式分20年還清，降息后，總還款額可減少1.18萬元。

鄭州住房公積金管理中心信貸管理處處長陳建功介紹，降息后，公積金貸款與商業(yè)銀行相比，優(yōu)勢(shì)仍明顯。在基準(zhǔn)利率情況下，以貸款45萬元、貸款期限20年，等額本息還款方式為例，利率下調(diào)后，購買首套房的住房公積金貸款每月還款額為2895.73元，比降息前減少49.27元，比同等條件下的商業(yè)貸款每月節(jié)省539.3元。

一、鄭州住房公積金貸款利率

房屋類型 套數(shù) 貸款5年以下及以下 貸款5年以上利率 額度上限 首付比例

住宅  首套房  4.00% (基準(zhǔn))  4.50% (基準(zhǔn))  70萬  最多貸7成（首付最少3成）

住宅  二套房  4.40% (1.1倍)  4.95% (1.1倍)  70萬  最多貸4成（首付最少6成）

三、貸款額度及計(jì)算方法：  

鄭州住房公積金貸款額度

(1)、購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的60%。

(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權(quán)且為買受人的房產(chǎn)，下同)，再購買家庭第二套住房(含存量房、轉(zhuǎn)按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的40%;暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

(3)、轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過原購房總價(jià)的70%及房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的60%，且不超過商業(yè)貸款本金余額限定;

(4)、借款人單方在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過30萬元，夫妻雙方均在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元。

(5)、借款人的具體貸款額度依上述條件結(jié)合借款人的年齡、家庭收入認(rèn)定。

了解關(guān)于鄭州公積金貸款的利率，方便更多鄭州居民進(jìn)行公積金貸款買房。