武漢公積金管理辦法從6月1日起調(diào)整2011年度住房公積金繳存額度,含職工個人及單位繳存之和,最高不超過2358元,最低不少于144元。昨日,武漢住房公積金管理中心透露網(wǎng)絡調(diào)查結(jié)果,八成參與調(diào)查者,月繳存額度低于千元。
武漢公積金管理辦法調(diào)查共有5034票,其中有1113票顯示尚未繳交住房公積金,占比達到22.11%。低于144元下限的有11.76%,47.36%的被調(diào)查者在144元至1000元之間,1001元至1999元的有14.40%,2000元以上的只有4.37%。
武漢公積金管理辦法顯示,武漢公積金整體繳存額八成低于千元,按照目前公積金貸款政策,這意味著多數(shù)只能貸款40萬元左右。而三環(huán)內(nèi)房價多數(shù)在7500元/平方米以上,“工薪族”買一套90平方米的房子,總價超過67萬元,要純用公積金貸款,需要準備27萬元的首付現(xiàn)金,負擔很大。
武漢住房公積金管理中心有關(guān)人士表示,進城務工人員、個體工商戶、自由職業(yè)者繳存公積金比較薄弱,因此將在非公有制企業(yè)建立住房公積金制度,適時出臺上述人員繳存公積金政策,大力促繳擴面。對于超標繳公積金,超出部分則要求按照國家稅務部門相關(guān)規(guī)定繳納個人所得稅。
武漢公積金管理辦法中,住房公積金貸款房屋套數(shù)認定標準
1.購首套自住住房的認定
借款人職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)(依據(jù)市房產(chǎn)信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》)中無住房信息(或查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的);且武漢住房公積金系統(tǒng)記錄系首次公積金貸款的。
2.購第二套住房的認定
有下列情況之一的,按購買第二套住房認定:
(1)借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房,在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)中,登記其家庭僅有一套住房,且建筑面積在140平方米以下,并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的。
(2)借款人及配偶已使用公積金貸款(且貸款金額不足60萬元)購買過一套住房,即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款,且在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記僅有一套建筑面積在140平方米以下住房,再次申請貸款購買住房的。
3.第三套及以上住房的認定
職工家庭成員在房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記有兩套及以上住房的,或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達2次及以上的,其住房公積金貸款申請均不予受理。
4.婚姻狀況變化等特殊情形的認定
(1)借款人或配偶在原單身時,其中一方已使用公積金貸款購買過一套住房,現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款的,按第二套住房認定。
(2)夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購買過一套住房并已結(jié)清貸款,在離異后其中一方再次申請公積金貸款的,按第二套住房認定;夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購買過一套住房,貸款尚未結(jié)清,離異后公積金貸款歸屬借款人一方償還的,另一方再次申請公積金貸款,按第二套住房認定。
(3)借款人或配偶在原單身時,已分別使用過公積金貸款,現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款,貸款申請不予受理。
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