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一條“國(guó)管公積金再貸須等５年”的消息傳出后，有許多市民致電１２３２９市住房公積金服務(wù)熱線。針對(duì)市民關(guān)切的寧波住房公積金政策是否有調(diào)整，市住房公積金管理中心方面稱(chēng)，目前2014寧波公積金貸款政策尚無(wú)變化，公積金貸款審批和發(fā)放也是按正常程序進(jìn)行。

國(guó)管公積金中心日前發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款差別化管理的通知》。規(guī)定從２０１４年１月１日起，職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿５年后，方可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。職工購(gòu)買(mǎi)第三套住房的，不予受理貸款申請(qǐng)。

2014寧波公積金貸款政策尚無(wú)變化，據(jù)悉，中央國(guó)家機(jī)關(guān)及在京單位等國(guó)管單位的在職員工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，歸納為國(guó)管公積金；區(qū)別于市管公積金，國(guó)管公積金由中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理。

據(jù)了解，住房公積金執(zhí)行屬地化管理。昨天，記者從寧波市住房公積金管理中心了解到，寧波目前還是執(zhí)行此前相關(guān)政策，未有調(diào)整。“三套房肯定是不可以辦理公積金的。但職工首次使用公積金貸款結(jié)清后，可以再次申請(qǐng)。”該中心相關(guān)工作人員稱(chēng)。

2014寧波公積金貸款政策尚無(wú)變化，根據(jù)本市個(gè)人住房公積金貸款現(xiàn)行政策，借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房的，貸款首付款比例必須不低于６０％，貸款利率則不低于同期首套住房公積金貸款利率的１．１倍。

借款人家庭住房套數(shù)，以擬購(gòu)房所在地房屋登記管理部門(mén)出具的借款人家庭住房情況證明和人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)個(gè)人住房貸款余額記錄為依據(jù)———即“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”。2014寧波公積金貸款政策尚無(wú)變化，購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房家庭的個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)，暫停受理；同時(shí)，每戶家庭在原公積金貸款未還清前，一律不予再次發(fā)放公積金貸款。

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寧波住房公積金貸款額度、期限及利率

貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的“可貸額度”，在規(guī)定的“最高貸款額度”內(nèi)，由管理中心依借款人的貸款條件確定?？少J額度的計(jì)算公式：

可貸額度 = 借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)× 12 個(gè)月×貸款 ( 計(jì)算 ) 期限。

公式中貸款系數(shù)為 40% 。在最高貸款額度以內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)商品房不高于總房款的 70% ，購(gòu)買(mǎi)二手房或購(gòu)房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)不高于總房款的 60% ，建造、翻建、大修自住住房不高于評(píng)估價(jià)的 40% 。

可貸額度測(cè)算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到 20 年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算期限，最長(zhǎng)不超過(guò) 5 年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定。