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人住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。在執(zhí)行國(guó)家差別化信貸政策時(shí)，按差別化貸款利率執(zhí)行。現(xiàn)行利率自2012年6月8日起，期限1至5年的，年利率為4.2%；期限6至30年的，年利率為4.7%，寧波公積金貸款利息介紹具體如下。

一、寧波公積金貸款利息額度

在最高貸款額度及可貸額度以?xún)?nèi)，公積金中心按照下列規(guī)定，確定借款人的具體貸款額度。

1、現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度80萬(wàn)元/戶(hù)。

2、可貸額度＝繳存基數(shù)×40%×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。

（1）貸款額度測(cè)算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到30年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限，最長(zhǎng)不超過(guò)5年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定； 

（2）借款人及參與計(jì)算貸款額度人員，應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測(cè)算，最后合并計(jì)算貸款額度； 

（3）共同借款人（僅限于配偶、父母、子女）貸款額度測(cè)算時(shí)，貸款期限超過(guò)主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限；低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實(shí)際貸款期限； 

（4）共同借款人本市行政區(qū)域以?xún)?nèi)繳存住房公積金，在貸款額度測(cè)算時(shí)，可合并計(jì)算。

（5）借款人以共有產(chǎn)權(quán)房屋申請(qǐng)貸款時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)人是未滿(mǎn)18周歲子女的，最高貸款額度不得超過(guò)借款人所擁有的產(chǎn)權(quán)份額。

共有產(chǎn)權(quán)的份額按房屋所有權(quán)證上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)；尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，按商品房買(mǎi)賣(mài)合同上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。共有產(chǎn)權(quán)份額沒(méi)有明確的，按共同共有。

3、住房公積金貸款成數(shù)，首套房商品房不高于總房款的70%，二手房不高于總房款的60%，第二套房統(tǒng)一不高于總房款的40%。

4、借款人每月償還貸款本息金額，最高不能超過(guò)申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金繳存基數(shù)的60%，共同還款人可以合并計(jì)算還款金額。共同還款人如果沒(méi)有住房公積金繳存基數(shù)的，按工資收入的50%測(cè)算還款金額。

5、借款人辦理商業(yè)個(gè)貸時(shí)住房公積金的最高限額與現(xiàn)行最高限額不一致的，按照就低原則。

6、商業(yè)個(gè)貸余額確定。以借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，原商業(yè)個(gè)貸余額扣除一期應(yīng)還商業(yè)個(gè)貸本金后，取萬(wàn)元整數(shù)，不足部分及歸還商業(yè)個(gè)貸所需利息在住房公積金貸款發(fā)放時(shí)，由借款人自籌資金同時(shí)予以結(jié)清；使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個(gè)貸余額的，貸款資金不得超過(guò)貸款發(fā)放時(shí)商業(yè)個(gè)貸實(shí)際余額。

二、寧波公積金貸款利息期限

（一）購(gòu)買(mǎi)自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；同時(shí)貸款期限均不超過(guò)土地剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限。

（二）在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi)，貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。

（三）在組合貸款中，商業(yè)性貸款期限與公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。

（四）商轉(zhuǎn)公貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)原商業(yè)個(gè)貸剩余的貸款期限（取年整數(shù)，下同）。

三、寧波公積金貸款利息

購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行公布的貸款利率。購(gòu)買(mǎi)第二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。