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寧波公積金貸款手續(xù)有哪些?個(gè)人申請(qǐng)住房公積金抵押貸款,向承辦銀行哪些證明文件?下面就來(lái)詳細(xì)介紹一下。
寧波公積金貸款手續(xù):
㈠戶口薄,如戶口薄未能清楚反映申請(qǐng)人的婚姻情況或配偶情況的,需補(bǔ)充申請(qǐng)人結(jié)婚證。
㈡申請(qǐng)購(gòu)房貸款的,提供有效的商品房購(gòu)銷合同,或房屋買賣契約(二手樓買賣)。
㈢申請(qǐng)大修住房貸款的,提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文,工程預(yù)算。——建房的參照大修類執(zhí)行,實(shí)施后再明確工作程序。
㈣市外職工在我市申請(qǐng)住房公積金貸款的,需提供申請(qǐng)人繳存地住房公積金管理部門出具的證明,反映申請(qǐng)人住房公積金的繳存情況(包括繳存時(shí)間、繳存比例、工資基數(shù)、和繳存額),或受委托銀行要求的其他資料。
㈤如共同購(gòu)房人中存在夫婦以外第三人的(以購(gòu)房合同為準(zhǔn)),需提供有第三人簽名認(rèn)可的借款抵押合同書(shū)(如組合貸款合同中包括了抵押物處理的,可用該合同替代)或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書(shū);如共同購(gòu)房人為被監(jiān)護(hù)人的(年齡未達(dá)法律規(guī)定),由監(jiān)護(hù)人代為簽名。
㈥貸款申請(qǐng)人(或開(kāi)發(fā)商)在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報(bào)時(shí)間,交回承辦銀行。
以上資料經(jīng)承辦銀行初步核對(duì)后,送交市住房公積金管理中心或管理部審核,經(jīng)審核通過(guò)的,由市住房公積金管理中心或管理部委托承辦銀行發(fā)出貸款并劃入售房方帳號(hào);建造、翻建和大修住房的,承辦銀行將貸款劃入施工方帳號(hào)。
寧波公積金貸款手續(xù)有哪些?貸款條件:
(一)職工申請(qǐng)住房公積金貸款須符合下列條件:
1、具有本市常住戶口或本市有效居留身份;
2、申請(qǐng)貸款時(shí),正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上;
3、購(gòu)買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi);建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi);大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi);
4、購(gòu)買自住住房,首付款不低于購(gòu)房總款的30%;
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具有按時(shí)償還貸款本息的能力;
6、同意以貸款所購(gòu)買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;購(gòu)買商品房的,該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商)須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保;
7、申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的,須還清首次住房公積金貸款;
8、管理中心規(guī)定的其他條件。
(二)借款人住房公積金連續(xù)繳存時(shí)間的計(jì)算
1、借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款日前,先后在兩個(gè)(含)以上單位正常連續(xù)繳存住房公積金,并已辦理轉(zhuǎn)移合并手續(xù)的,繳存時(shí)間可連續(xù)計(jì)算。
2、由于借款人所在單位的原因中斷繳存住房公積金,在重新繳存后又一次性補(bǔ)繳的,不屬于按月連續(xù)繳存的情形。
(三)借款人申請(qǐng)第二次住房公積金貸款規(guī)定
1、有下列情形之一的,不能申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。
(1)已申請(qǐng)過(guò)2次住房公積金貸款;
(2)第一次住房公積金貸款(含共有產(chǎn)權(quán)人)尚未結(jié)清;
(3)已辦理過(guò)住房公積金貸款抵押的房屋,產(chǎn)權(quán)人尚未變更;
(4)第一次住房公積金貸款時(shí),因違約受委托銀行提前收回貸款。
2、有下列情形之一的,計(jì)算貸款次數(shù)
(1)借款人已申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款(含婚前或離異);
(2)參與過(guò)共有產(chǎn)權(quán)人住房公積金貸款額度或還款能力計(jì)算。
(四)借款人購(gòu)房取得房產(chǎn)證后一年內(nèi)申請(qǐng)貸款,須符合以下條件之一,并在購(gòu)房取得房產(chǎn)證后一年內(nèi)符合貸款條件的:
1、借款人購(gòu)房時(shí),本人住房公積金尚未繳足12個(gè)月;
2、借款人購(gòu)買商品房時(shí),該商品房開(kāi)發(fā)商不愿為借款人提供階段性擔(dān)保。
(五)購(gòu)房取得房產(chǎn)證后一年內(nèi)申請(qǐng)貸款時(shí)間的計(jì)算,應(yīng)同時(shí)符合下列要求:
1、取得房產(chǎn)證時(shí)間,以房產(chǎn)管理部門發(fā)證的日期為準(zhǔn)。
2、受理貸款申請(qǐng)時(shí)間,以借款人的貸款申請(qǐng)資料送達(dá)中心為準(zhǔn);分次送達(dá)的,以最后一次送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。
寧波公積金貸款手續(xù)有哪些?以上就是相關(guān)的介紹,希望可以幫助正有這方面疑惑的朋友。
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