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近日，西安公積金貸款審批口子收緊，難道也是遭遇了“錢荒”？從西安住房公積金管理中心了解，西安住房公積金余額充足，審批嚴格了是因為階段性調(diào)整，并且近期審批流程發(fā)生了變化。既然這樣，那么西安公積金貸款流程是怎樣的？

西安公積金貸款流程是怎樣的？售房單位（預）銷售住房需要住房公積金貸款合作的，應當向公積金中心提供以下資料：

（一）營業(yè)執(zhí)照或批準設立文件；

（二）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明；

（三）項目所在土地權屬證明；

（四）建設用地規(guī)劃許可證明；

（五）建設工程規(guī)劃許可證明；

（六）建設工程施工許可證明；

（七）商品房（預）銷售許可證明、集資建造住房（房改房）批準文件。

現(xiàn)房銷售的，應當提供房屋總登記權屬證明。公積金中心對同意辦理住房公積金貸款的房地產(chǎn)項目，應當向社會公布。

西安公積金貸款流程是怎樣的？借款人申請住房公積金貸款應當向公積金中心或受委托銀行提出申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

（一）合法有效的身份證件；

（二）借款人婚姻證明；

（三）收入證明；

（四）購買住房首期付款證明，或者建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明；

（五）購買住房合同或協(xié)議及相關資料，或者建造、翻建、大修住房的合同或協(xié)議及相關資料；

（六）其他相關資料。

受委托銀行在收到貸款申請及符合要求的各項資料后，與借款人進行面談，符合條件的應予受理。

公積金中心審核批準貸款手續(xù)應在7個工作日辦結(jié)。

經(jīng)公積金中心審核批準的貸款，由借款人與受委托銀行簽訂借款合同及相關協(xié)議。

由擔保公司提供貸款擔保的，受委托銀行應當將借款合同及有關證明材料轉(zhuǎn)交擔保公司。經(jīng)擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和反擔保有關手續(xù)。

以住房抵押方式擔保的，應當依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；以有價證券質(zhì)押的，借款人應將有價證券交受委托銀行收押保管。

貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金中心根據(jù)擔保公司出具的擔保辦結(jié)證明或借款人出具的房產(chǎn)抵押登記辦結(jié)證明、受委托銀行出具的質(zhì)押辦結(jié)證明，向受委托銀行劃撥貸款資金。受委托銀行按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。

貸款資金應當轉(zhuǎn)入售房單位（售房人）或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內(nèi)，不得直接轉(zhuǎn)入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。

西安公積金貸款流程是怎樣的？從6月底、7月初開始，西安市公積金貸款審批流程發(fā)生了變化：原來是由樓盤將購房者資料報給銀行，銀行審核簽發(fā)后直接給公積金管理中心報備，沒有嚴重問題的話一般都能審批放款。而現(xiàn)在，公積金管理中心掌握了主動權，樓盤要先將客戶資料給公積金管理中心報備和審查，經(jīng)過核實后，再交給銀行審核，由于報批順序發(fā)生了變化，所以時間明顯增加，而且也比較嚴格。