無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定?單位在無錫市市區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、江陰市、宜興市之間跨區(qū)域變更經(jīng)營場所的,單位應(yīng)向原所在地住房公積金管理部門提出辦理單位公積金帳戶轉(zhuǎn)移申請,經(jīng)原所在地住房公積金管理部門同意后,單位方可在新經(jīng)營場所所在地的公積金管理部門繳存住房公積金。但是無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定?
無錫公積金貸款年限申請。住房公積金貸款當(dāng)場辦結(jié),組合的商業(yè)性住房貸款按銀行規(guī)定時限執(zhí)行。
1.購買新建普通住房的,從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購房款之日止。對因特殊原因超過規(guī)定期限的,可從截止日起順延三個月。
2.購買存量普通住房的,從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協(xié)議》及開具《存量房交易資金托管存款憑證》之日起到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新《房屋所有權(quán)證》之日止。
無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定?貸款額度核定必須同時符合以下三種限額規(guī)定:
1.按住房總價確定的最高限額:購買首套普通住房,建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的,不超過80%;其他住房不超過70%。購買第二套普通住房的,不超過50%。
2.可貸額度最高限額:不超過申請人和共同申請人住房公積金個人賬戶余額之和×10(倍),且貸款月還款額不超過其繳存住房公積金月工資基數(shù)之和的50%。其中,個人余額之和,不足1萬元的,均按1萬元計算。
3.單筆貸款最高限額:購買新建住房的,不超過50萬元(其中,一人符合貸款條件的,不超過30萬);購買存量住房的,不超過35萬元(其中,一人符合貸款條件的,不超過21萬)。
無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定?無錫公積金貸款年限按申請人核定:
購買新建住房的,最長不超過30年,購買存量住房的,最長不超過20年。但均不得超出申請人法定退休年齡。
無錫公積金貸款年限相關(guān)問答:
一、無錫公積金貸款年限可否變更?
答:還貸年限需按貸款合同約定履行,不可以任意變更還貸年限。但您可以通過辦理提前還款來償還貸款本息。如果是在建行辦理的公積金貸款,可以辦理余額沖貸業(yè)務(wù),將公積金賬戶余額直接沖抵貸款,減少月還款額,減輕還款壓力。
二、我的住房公積金繳納在無錫,準(zhǔn)備在外地購房,請問我可以在無錫公積金中心申請住房公積金貸款嗎?
答:由于外地房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能與無錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂住房公積金貸款按揭協(xié)議,無錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司對于購買外地住房不能提供公積金住房貸款擔(dān)保,故在外地買房在無錫不能辦理住房公積金貸款。
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