開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

現(xiàn)在開(kāi)始，個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者住房公積金繳存比例統(tǒng)一調(diào)整到10%,不能再隨意申報(bào)繳納金額。但是無(wú)錫公積金比例是多少？

無(wú)錫公積金貸款審批流程：

一、住房公積金貸款放款審批一般不超15工作日。

二、公積金貸款付款比例

無(wú)錫公積金比例是多少？對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

三、住房公積金貸款

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn)。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

相關(guān)鏈接：

從無(wú)錫市住房公積金管理中心獲悉，從7月1日起，住房公積金繳存基數(shù)最高限額再度上調(diào)。調(diào)整后職工的公積金賬戶每月繳存金額最高可達(dá)3624元，比上一年度每月多210元。江陰、宜興參照?qǐng)?zhí)行。

為加大住房公積金的保障力度，無(wú)錫每年都會(huì)對(duì)公積金繳存基數(shù)進(jìn)行調(diào)整，依據(jù)是職工本人上一年度的月均工資收入。從今年7月份開(kāi)始，住房公積金繳存基數(shù)最高限額從上一年度的14220元調(diào)整為15100元。

無(wú)錫公積金比例繳存方面，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位依舊為單位和職工個(gè)人各12%?？紤]到企業(yè)（含自收自支事業(yè)單位）的經(jīng)濟(jì)效益千差萬(wàn)別，因此對(duì)企業(yè)的公積金繳存比例設(shè)置了一個(gè)幅度，即在8%-12%幅度內(nèi)確定。

2001年無(wú)錫市區(qū)公積金繳存基數(shù)僅有2500元，每個(gè)職工最高繳存額僅有500元。伴隨著社會(huì)的發(fā)展，近十多年時(shí)間，公積金繳存基數(shù)一路“水漲船高”。職工月繳存最低金額則是參照人力資源和社會(huì)保障部門公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。

7月1日起，職工住房補(bǔ)貼的繳存基數(shù)也一并調(diào)整，最高繳存基數(shù)也是15100元。1998年11月30日后參加工作的職工，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位仍按住房公積金繳存基數(shù)的15%為其繳納新職工住房補(bǔ)貼，企業(yè)(含自收自支事業(yè)單位)仍在13%-18%的幅度內(nèi)為其繳存新職工住房補(bǔ)貼。

繳存基數(shù)雖然上調(diào)了，但個(gè)人的月繳存額不一定就能往上走。原因就在于具體繳納多少，與本人上年度的月平均工資有關(guān)。另外，全市各繳存單位應(yīng)于今年9月底之前做好繳存額的調(diào)整工作，自7月底至調(diào)整當(dāng)月少繳部分的住房公積金及新職工住房補(bǔ)貼，單位應(yīng)在調(diào)整繳存基數(shù)后，作一次性補(bǔ)繳。