鹽城公積金貸款怎么算?鹽城住房公積金貸款額度計(jì)算方法是什么?為此小編給大家總結(jié)一下。
鹽城公積金貸款怎么算?鹽城公積金貸款上限最高40萬。借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合貸款條件的,每筆最高不超過40萬元,低于10萬元的可放寬至10萬元;只有一人符合貸款條件的,每筆最高不超過20萬元,低于5萬元的可放寬至5萬元。
鹽城公積金貸款怎么算?公積金貸款額度以下列標(biāo)準(zhǔn)最低額為準(zhǔn)。
(1)不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為:借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公積金月繳存基數(shù)之和×50%×12×借款年限。
(2) 購買、建造、翻建、大修首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款金額不高于總價款的80%,套型建筑面積在90平方米以上的,貸款金額不高于總價款的70%;購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的,不高于總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內(nèi)裝璜裝飾費(fèi)用。
(3)借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合貸款條件的,每筆最高不超過40萬元,低于10萬元的可放寬至10萬元;只有一人符合貸款條件的,每筆最高不超過20萬元,低于5萬元的可放寬至5萬元。
(4)貸款額度不超過購房總價減去購房預(yù)付款及購房提取住房公積金后的金額。
(5)累計(jì)貸款額度不超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計(jì)算的貸款限額。
鹽城公積金貸款怎么算?鹽城住房公積金貸款利率
五年期以下(含五年)從4.2%調(diào)整為4%,下調(diào)0.20個百分點(diǎn);五年期以上從4.7%調(diào)整為4.5%,下調(diào)0.20個百分點(diǎn)。
鹽城公積金貸款怎么算?據(jù)了解,省級機(jī)關(guān)住房公積金原本主要依據(jù)貸款人年齡來計(jì)算額度:距離法定退休年齡10年以內(nèi)的職工,每接近1年,貸款額度減少1萬元。而從3月1日起,此條規(guī)定廢止,改為綜合職工公積金繳存額、繳存比例、年齡等因素加以計(jì)算,公式為:個人住房公積金最高可貸金額=借款人住房公積金月繳存額÷借款人住房公積金繳存比例×實(shí)際可貸年限(借款期限加實(shí)際年齡不超過其法定退休年齡,最高年限為30年)×12(月數(shù))×0.45(個人還貸能力系數(shù))。
鹽城公積金貸款怎么算?根據(jù)新的計(jì)算方法,一些年齡較大,但公積金繳存額較高的職工,貸款額度增加了。比如某職工月繳存公積金1200元,繳存比例20%(個人、單位各10%),年齡53歲,距離退休7年,原本貸不到最高限額的,現(xiàn)在則可以貸20萬元。而一些繳存額較低的職工,貸款額度就有可能降低,比如某職工月繳存公積金450元,繳存比例20%,年齡48歲,距離退休12年,按新公式,只能貸14.58萬元。
鹽城公積金貸款怎么算?省級機(jī)關(guān)共歸集住房公積金13.83億元,歸集余額達(dá)30.53億元。此次上調(diào)公積金貸款額度,可以充分利用歸集資金,加大對省級機(jī)關(guān)公積金繳存者改善住房條件的支持力度,彰顯住房公積金制度對“住有所居”的保障作用。同時,根據(jù)貸款人工資收入、公積金繳存額、實(shí)際可貸年限等因素,綜合確定個人貸款額度,也能較好體現(xiàn)住房公積金貸款政策的科學(xué)性和合理化。
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