由于住房公積金逐漸受大家關(guān)注,那么如何計算公積金?鹽城公積金貸款利率是多少呢?這也成了大家關(guān)心的話題了。今年以來,鹽城公積金貸款利率在連續(xù)2次下調(diào)后,申請個人住房公積金貸款的人數(shù)并未激增,和利率調(diào)整前基本持平。
據(jù)了解,2012年6月8日起,鹽城上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點,由3.10%調(diào)整為2.85%;鹽城公積金貸款利率,五年期以下(含五年)從4.45%調(diào)整為4.20%,下調(diào)0.25個百分點;五年期以上從4.9%調(diào)整為4.7%,下調(diào)0.2個百分點。7月6日,鹽城個人住房公積金存貸款利率再次下調(diào),當年歸集的鹽城公積金貸款利率下調(diào)0.05個百分點,由0.4%下調(diào)至0.35%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點,由2.85%下調(diào)至2.6%;個人住房公積金貸款利率,五年期以下(含五年)從4.2%調(diào)整為4%,下調(diào)0.20個百分點;五年期以上從4.7%調(diào)整為4.5%,下調(diào)0.20個百分點。
鹽城市住房公積金管理中心工作人員介紹,從今年5月起,每月大約有600-700戶申請個人公積金貸款購房,每月發(fā)放貸款約1.5億元,存貸款利率經(jīng)過兩次下調(diào)后,申請戶數(shù)并沒有發(fā)生太大變化。鹽城樓市以剛性需求為主,不會因鹽城公積金貸款利率調(diào)整而產(chǎn)生較大影響。
鹽城公積金貸款利率下降,在一定程度上可以刺激和促進樓市發(fā)展,但鹽城大部分人都是購買的首套房,是剛性需求,調(diào)整給樓市帶來的效應不會太明顯,在恒大名都購房者主要來自周邊各鄉(xiāng)鎮(zhèn),使用公積金貸款的人不多。
有業(yè)內(nèi)人士認為,公積金“新政”,意在刺激購房者的剛性需求,雖然將會滿足一定的首套房購房者需求,但對樓市的整體成交量影響有限,因此不會大幅推高房價。信貸工具本身對樓市造成的影響其實并不大,而且公積金貸款在所有房貸中所占的比例很小,調(diào)整對樓市整體影響有限。
鹽城公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)津房改[1999]20號文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定,貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。??
組合貸款中銀行個人住房商業(yè)貸款利率,按人民銀行規(guī)定執(zhí)行?,F(xiàn)行銀行個人住房商業(yè)貸款利率為:貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65%。
鹽城公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,貸款期限在1年以內(nèi)的,實行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年年初開始,按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。??
您的信息僅供預約咨詢所用,不泄露至
任何第三方或用于其他用途。
正品保險
國家金融監(jiān)督快捷投保
全方位一鍵對比省心服務
電子保單快捷變更安全可靠
7x24小時客服不間斷品牌實力
12年 1000萬用戶選擇客服 4009-789-789