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長(zhǎng)沙住房公積金管理中心是根據(jù)根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、省人民政府辦公廳湘政辦函[2002]173號(hào)文件精神，更名為長(zhǎng)沙住房公積金管理中心，為市人民政府直屬的負(fù)責(zé)全市住房公積金管理的正縣級(jí)事業(yè)單位。

長(zhǎng)沙公積金查詢方法：

1.訪問(wèn)管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢；
　　2.登陸住房公積金手機(jī)網(wǎng)站查詢
　　3.可以通過(guò)撥打電話84886888，根據(jù)語(yǔ)音提示查詢

長(zhǎng)沙住房公積金查詢熱線：84886888

可以通過(guò)撥打電話84886888，根據(jù)語(yǔ)音提示，可隨時(shí)查詢本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答。

長(zhǎng)沙住房公積金房貸新政策

春節(jié)剛過(guò)，長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心就宣布：從3月1日起全面收緊住房公積金貸款。新政對(duì)新一年的長(zhǎng)沙樓市會(huì)產(chǎn)生怎樣影響？記者就長(zhǎng)沙市推出的新政對(duì)湖南省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王義高的專訪。

新政一：從3月1日起，市民申請(qǐng)使用住房公積金貸款須正常繳存住房公積金12個(gè)月以上，而之前大家只要繳存6個(gè)月就能夠辦理住房公積金貸款。為什么長(zhǎng)沙市會(huì)將公積金貸款的年限提升六個(gè)月時(shí)間？

王義高認(rèn)為：“提高公積金的貸款年限，主要還是提高貸款的門(mén)檻，我們是逐月繳付公積金，每提高六個(gè)月，我們可能要延長(zhǎng)兩到三年的公積金儲(chǔ)蓄，才能夠把錢(qián)貸出來(lái)，才能夠足夠的首付比，提高年限，是配合中央的金融政策工具，收緊信貸的閘門(mén)，防止房地產(chǎn)短期反彈的調(diào)控政策。”

新政二：從3月1日起，市民如果已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了超過(guò)120平方米的首套房，再想買(mǎi)第二套房，就不能再次申請(qǐng)住房公積金貸款。而此前，只要正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，就可以申請(qǐng)二套房貸款。王義高認(rèn)為，這條嚴(yán)厲政策，將遏制部分市民的投機(jī)性需求。“購(gòu)買(mǎi)人數(shù)的減少，來(lái)遏制房?jī)r(jià)的抬頭，來(lái)避免一些人利用金融杠桿來(lái)炒作房地產(chǎn)。”

新政三：3月1日前，市民購(gòu)房如果貸款額度低于20萬(wàn)，最高可貸款25萬(wàn)，3月1日后，最高只能貸款20萬(wàn)元。王義高認(rèn)為，緊縮貸款是為了保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)。“根據(jù)我的觀察，主要是春節(jié)之前一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了反彈，中央感覺(jué)到房?jī)r(jià)出現(xiàn)了回暖，緊急進(jìn)行了短期的調(diào)控，公積金和銀行同時(shí)發(fā)力。有專家預(yù)計(jì)，一線城市房地產(chǎn)將在五年內(nèi)翻翻，中央進(jìn)行預(yù)期的調(diào)控，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)。”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，湖南省內(nèi)，目前僅有長(zhǎng)沙市率先推出了公積金貸款的緊縮政策。截至到記者發(fā)稿時(shí)，湖南省直公積金沒(méi)有接到緊縮政策。王義高判斷，緊縮政策不會(huì)覆蓋湖南全省范圍。“整個(gè)湖南省不會(huì)普遍提高公積金貸款的門(mén)檻，主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)的總量主要集中在長(zhǎng)沙，特別是長(zhǎng)株潭地區(qū)，長(zhǎng)沙集中了湖南50%的房地產(chǎn)銷量和投資規(guī)模，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)出現(xiàn)了明顯的反彈的跡象，湖南各市州不會(huì)效仿長(zhǎng)沙的作法。”

長(zhǎng)沙住房公積金貸款門(mén)檻提高

長(zhǎng)沙住房公積金管理中心副主任梁敏強(qiáng)調(diào)，“住房公積金政策調(diào)整的出發(fā)點(diǎn)是為了維護(hù)一種公平性、保障性，惠及更多百姓，我們采用一些政策對(duì)資金的流動(dòng)性進(jìn)行控制，使得更多的繳存人享受到公積金的優(yōu)惠。”

繳存滿12個(gè)月方可申請(qǐng)貸款

政策：職工（包括夫妻雙方及未成年子女，以下同）申請(qǐng)使用住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個(gè)月以上，而此前的規(guī)定，只須繳存6個(gè)月以上就可以貸款。

解讀：長(zhǎng)沙住房公積金管理中心信貸業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)蘇海燕表示，公積金的貸款也是有風(fēng)險(xiǎn)的，過(guò)去規(guī)定的繳存6個(gè)月時(shí)間，職工個(gè)人公積金賬戶余額可能僅有1000多元，就可以貸款幾十萬(wàn)元，曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)一些單位將貸款拿到手之后又不繳存公積金了，這對(duì)其他繳存的職工不公平，提高繳存時(shí)限后，更好地體現(xiàn)公積金的互助性和公平性。

首套房120平米以上二套房貸不予發(fā)放

政策：職工家庭已有一套建筑面積120平米以上住房，再購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。職工家庭已有一套建筑面積120平米（含）以下住房，再使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。另外，對(duì)購(gòu)買(mǎi)或者建造第三套及以上住房的，將無(wú)法獲得公積金貸款，即使是商業(yè)貸款，也不能提取公積金用于還貸。

解讀：梁敏解釋道，過(guò)去對(duì)于用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，要求首套房的住房面積不超過(guò)140平米，這次政策調(diào)整為120平米，調(diào)整的出發(fā)點(diǎn)主要還是為了維護(hù)一種公平性、保障性，惠及更多百姓，支持中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)中低價(jià)位、中小套型自住住房。因此必須嚴(yán)格控制多次購(gòu)房、購(gòu)多套房的個(gè)人貸款，抑制投資、投機(jī)性貸款需求。堅(jiān)持執(zhí)行“保一限二禁三”（即保障第一套房，限制第二套房，禁止用公積金購(gòu)買(mǎi)第三套房。）的住房公積金差別化貸款政策。