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在戶籍或工作地購房才能提??；租住公租房可申請(qǐng)?zhí)崛?；騙提將記入誠信檔案

大連市住房公積金管理中心昨日發(fā)布消息稱，從今天開始，最新修訂的《大連市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》正式施行。根據(jù)調(diào)整后的提取政策，租住公租房符合條件可提取住房公積金，并增加了對(duì)騙取住房公積金行為的防范和處罰。市住房公積金管理中心籌資處處長劉國強(qiáng)對(duì)實(shí)施細(xì)則作了解讀。

租住公租房可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金

本市大規(guī)模建設(shè)的公共租賃住房即將進(jìn)行分配、安排入住。為進(jìn)一步減輕中低收入職工的住房負(fù)擔(dān)，借鑒國內(nèi)部分城市做法，在《大連市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》增加了租住公租房允許提取住房公積金的情形。符合條件的公租房租住職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，用于支付公租房租金。每次提取額度不能超過（月房租-月家庭工資收入×15%）×12，其中月房租為個(gè)人（家庭）承擔(dān)部分，不含政府補(bǔ)貼部分。

小面積住房頻繁過戶騙提行不通了

近年來，有不法分子通過中介將同一套小面積住房頻繁過戶，或者將同一套住房在親屬間反復(fù)過戶，并利用相關(guān)手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，職工提取后向中介支付高額手續(xù)費(fèi)用。這種以合法手續(xù)掩蓋的騙提違法行為直接侵害了職工的切身利益，嚴(yán)重干擾了住房公積金正常的管理秩序和運(yùn)營安全，造成了極其惡劣的社會(huì)影響。為此，在《大連市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》新增“職工購買上市交易的存量產(chǎn)權(quán)住房且該住房在一年內(nèi)發(fā)生兩次以上房屋權(quán)屬過戶交易的，自第二次交易起，職工以該購房事實(shí)為由提取住房公積金的，應(yīng)與其購房行為發(fā)生日間隔一年以上”及“職工回購?fù)蛔宰∽》康?，只能提取一次住房公積金”等條款，嚴(yán)格防范此類騙提住房公積金行為。

騙提將罰款并記入誠信檔案

為規(guī)范和加強(qiáng)住房公積金提取管理，提高違法成本，此次在《大連市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》明確了對(duì)違規(guī)提取、騙提住房公積金等不法行為的懲戒條款。對(duì)騙提住房公積金的職工，處以一定數(shù)額的行政罰款，并記入職工住房公積金誠信檔案，取消其一定年限的住房公積金貸款資格，并將違法信息納入人民銀行信用信息系統(tǒng)，對(duì)其個(gè)人信用及商業(yè)行為產(chǎn)生影響；對(duì)偽造、出售相關(guān)證件、合同和票證或虛構(gòu)房屋買賣、貸款信息等行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、中介人員，將移交公安機(jī)關(guān)處理，或報(bào)工商及行業(yè)主管部門備案，加大對(duì)騙提住房公積金行為的打擊和處罰力度。

在戶籍或工作所在地購房才能提取

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》對(duì)購買“自住住房”的有關(guān)規(guī)定，為支持職工滿足基本住房需求，防范和打擊投資、投機(jī)性購房行為，要求購買住房提取住房公積金的房屋坐落地應(yīng)在申請(qǐng)?zhí)崛∪嘶蚺渑嫉膽艏驅(qū)嶋H工作所在城市的行政區(qū)域內(nèi)；房屋坐落地在戶籍所在地的，需提供戶口簿或其他有效戶籍證明；房屋坐落地在實(shí)際工作所在地的，需提供單位相關(guān)證明文件。

公積金提取程序要點(diǎn)解讀

一、哪些職工可以提取公積金？

• 除銷戶外，職工提取公積金應(yīng)該首先滿足三個(gè)前提條件：按時(shí)、足額繳存住房公積金一年以上；所在單位不得欠繳住房公積金；除托管職工外，住房公積金賬戶應(yīng)為正常繳存狀態(tài)。
• 符合上述條件的，發(fā)生下列情形之一的可以提取住房公積金
• 離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
• 出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；
• 購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)自住住房的；
• 償還購買自住住房貸款本息的；
• 本人和配偶無所有權(quán)住房，租住住房的月房租超出家庭月工資收入規(guī)定比例的；
• 支付公共租賃住房租金的；
• 與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的。

二、有哪些特殊情況的職工可以提取公積金？

職工有下列情形之一的，經(jīng)管理中心審核同意，可以提取住房公積金

• 享受居民最低生活保障待遇的；
• 男職工年滿55周歲、女職工年滿45周歲，連續(xù)失業(yè)兩年以上的；
• 部分、全部喪失勞動(dòng)能力，本人月均收入低于市政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的；
• 遇到下列突發(fā)事件的：1、本人或者配偶患有市政府公布列入社會(huì)就醫(yī)救助范圍的重大疾病的；2、因交通事故、醫(yī)療事故、工傷事故、產(chǎn)品質(zhì)量事故或其他人身傷害事故受到嚴(yán)重人身傷害的；3、因見義勇為或?yàn)楸Ｗo(hù)社會(huì)公共利益而使自己的合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的；4、因自然災(zāi)害等不可抗力造成生活困難，正在接受社會(huì)救濟(jì)或家庭生活難以為繼的；5、家庭月人均收入低于市政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，家庭中子女考取國家、省（自治區(qū)）、市教育主管部門和計(jì)劃部門錄取計(jì)劃內(nèi)的國家承認(rèn)學(xué)歷的全日制普通大學(xué)，無力供其就學(xué)的。

三、提取住房公積金需要提供哪些材料？

符合提取條件的職工提取住房公積金時(shí)應(yīng)出示住房公積金卡、有效身份證（特殊情形除外）以及根據(jù)不同提取情形管理中心要求的其他材料。

符合購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)自住住房，償還購買自住住房貸款本息，本人和配偶無所有權(quán)住房，租住住房的月房租超出家庭月工資收入規(guī)定比例以及支付公共租賃住房租金的情形之一的，房屋坐落地應(yīng)在申請(qǐng)?zhí)崛∪嘶蚺渑嫉膽艏驅(qū)嶋H工作所在設(shè)區(qū)城市的行政區(qū)域內(nèi)；

房屋坐落地在戶籍所在地的，需提供戶口簿或其他有效戶籍證明；房屋坐落地在實(shí)際工作所在地的，需提供單位相關(guān)證明文件。

四、公積金提取的額度是如何定的？

符合購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)自住住房，償還購買自住住房貸款本息，本人和配偶無所有權(quán)住房，租住住房的月房租超出家庭月工資收入規(guī)定比例以及支付公共租賃住房租金的情形之一的，提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不能滿足使用時(shí)，其配偶可以提取自身住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；

符合享受居民最低生活保障待遇，部分、全部喪失勞動(dòng)能力，本人月均收入低于市政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，以及遇到上述突發(fā)事件的情況之一的，其配偶可以提取自身住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
提取房屋所有權(quán)人（借款人、承租人或當(dāng)事人）及其配偶住房公積金的合計(jì)提取額度不得超過根據(jù)不同提取情形管理中心規(guī)定的額度。

五、騙提公積金將受到怎樣的處罰？

管理中心在發(fā)現(xiàn)職工騙取住房公積金行為時(shí)，可按以下規(guī)定處理：

• 對(duì)騙取職工按照《大連市住房公積金行政執(zhí)法管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理，同時(shí)對(duì)屬于國家公務(wù)員或國家機(jī)關(guān)任命的其他人員的，將有關(guān)情況報(bào)監(jiān)察機(jī)關(guān)；
• 對(duì)單位出具虛假證明造成有關(guān)人員騙取住房公積金的，將有關(guān)情況報(bào)監(jiān)察機(jī)關(guān)或其主管部門，由其依法依紀(jì)嚴(yán)肅追究該單位直接經(jīng)辦人員和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；在騙?。ê此旌图人欤┞毠さ膫€(gè)人賬戶信息中標(biāo)注不良信息記錄，記入住房公積金誠信檔案。將騙取職工的違法信息納入中國人民銀行等國家批準(zhǔn)建設(shè)的公民和法人信用信息系統(tǒng)。
• 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、中介人員或職工為騙取住房公積金有下列情形之一的，可提請(qǐng)公安機(jī)關(guān)處理，或報(bào)工商及行業(yè)主管部門備案：
• 偽造、出售相關(guān)證件、合同和票證的；虛構(gòu)房屋買賣、貸款信息等行為的。

細(xì)節(jié)問答

問：我剛調(diào)到外地的新單位工作，新單位沒有為我建立公積金賬戶，可以把公積金提出來嗎？
答：職工調(diào)往其他城市，且調(diào)入單位已為職工建立住房公積金賬戶的，應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式將住房公積金轉(zhuǎn)入職工新賬戶；若調(diào)入單位尚未為職工建立住房公積金賬戶的，職工應(yīng)辦理住房公積金托管手續(xù)。

問：我購買的是商住兩用房，可以提取公積金嗎？
答：不可以?！掇k法》規(guī)定購買、建造、翻建和大修商住兩用房或非自住住房的，以及償還商住兩用房或非自住住房商業(yè)貸款本息的均不可以提取住房公積金。不得提取住房公積金的情況還包括購買、建造、翻建和大修的房屋坐落地在港、澳、臺(tái)地區(qū)或中華人民共和國境外的，以贈(zèng)與、繼承、分割、合并和交換等方式取得具有所有權(quán)自住住房的等。

問：我目前還有公積金貸款沒有還清，可以辦理公積金提取嗎？
答：住房公積金貸款本息未全部償清的職工，其住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息；管理中心住房公積金借款合同另有約定的，從其約定。逾期未償還住房公積金貸款本息的職工，可以轉(zhuǎn)賬方式提取住房公積金償還住房公積金貸款本息，不得以現(xiàn)金方式提取或?qū)⒆》抗e金轉(zhuǎn)移到其他城市。